Location Bureaux 183 m² à 726 m² - Photo 1

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Location Bureaux 183 m² à 726 m²1-3 Allée Edmé Lheureux, 94340 Joinville-le-Pont

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 32 030 € HT/an

À partir de

2 975 € HT-HC/mois

195 € HT-HC/m²/an

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Bureaux rénovés proche gare

Situé au coeur du quartier de la gare de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate des nombreux restaurants et commodités, Evolis vous propose à la location 726 m² bureaux rénovés divisibles à partir de 183 m² au sein d'un immeuble de 7 étages dont les parties communes ont récemment été réhabilitées.
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
Locaux rénovés aménagés en :
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 183,6 m²
Situation/Transports :
Bus Ecoles de Gravelle (111), Frères Lumière (281), Joinville-le-Pont RER (101, 106, 108, 110, 112, 201, N33, 77)
RER Joinville-le-Pont (A)
Grand Paris Express Saint-Maur - Créteil (L15 Fin 2025)
Autoroute A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2173607-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 5

Type Bureaux

Surfaces 273

Disponibilité Immédiate

Loyer 195 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 269,7

Disponibilité Immédiate

Loyer 195 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 183,6

Disponibilité 11 octobre 2025

Loyer 195 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 726,3 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
5	Bureaux	273	Immédiate	195 m²/an/ HT/HC
1	Bureaux	269,7	Immédiate	195 m²/an/ HT/HC
RDC	Bureaux	183,6	11 octobre 2025	195 m²/an/ HT/HC
Total		726,3 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Gardien

Conditions particulières à la location : Assurance : 0,5% du loyer annuel HT HC

Emplacement

1-3 Allée Edmé LheureuxJoinville-le-Pont 94340

Transports

Joinville-Le-Pont

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

6 Commerces alimentaires

7 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Bureaux 183 m² à 726 m²1-3 Allée Edmé Lheureux, 94340 Joinville-le-Pont

Bureaux rénovés proche gare

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Énergie

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