A LOUER - TOULOUSE LABEGE
Bureaux très lumineux 341m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 3km environ et gare Labège à 1,2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5,4km environ et arrêt de bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse à 170m environ !
Future station de métro jute devant!!!
Descriptif :
Bureaux très lumineux d'environ 281 m² (intégrant un ratio de terrasse défini à 15%) avec accès à une terrasse privative de 242 m² partiellement couverte et à plusieurs terrasses communes. Aucun ratio de partie commune n'est appliqué.
Immeuble neuf de 6 étages de 20 000 m² certifié E+/C- : Niveau E2/C1 (gain d'économie d'énergie de 20% par rapport à un bâtiment classé RT2012 et faible empreinte carbone) possède :
- un local vélo abrité.
- des salles de bain avec douche attenantes au local vélo
- un digicode à l'entrée principale
- une salle de repas équipée
- trois ascenseurs et un monte-charge
- de larges escaliers permettant l'accès à pied aux étages
Accès au PMR
Avec de très belles prestations, ces bureaux en R+5 situés en plein Parc Tertiaire de Labège offrent une vue imprenable.
Climatisation
Equipement électrique et informatique (planchers techniques)
Plinthes techniques en périphérie
Fibre optique
Eclairage par luminaires encastrés basse luminance
6 places de parking privatives incluses dans le loyer (possibilité de les louer à l'unité à hauteur de 1200 EUR HT cc/an, soit 7 200 EUR HT cc/an pour les 6 places).
A celles-ci s'ajoutent un accès libre à un parking de 100 places attenant au bâtiment (placement libre).
Bail 3/6/9 ans
Loyer (avec 6 places de parking incluses) : 13 040HT et HC / Trimestre soit 4346.66 EUR HT et HC / Mensuel,
Provisions sur charges : 1 137 EUR / Mensuel
Provisions sur taxe foncière : 568 EUR / Mensuel
Etat / Type d'immeuble /
