Location Bureaux 155 m² à 2 355 m²77420 Champs-sur-Marne

À partir de
2 972 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 253 285 € HT/an

certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY

  • Autoroute A4 à proximité
  • A proximité de Paris
Canopée est né de la conjugaison d’une double dynamique portée par les gares du Grand Paris et la volonté de proposer une autre façon de travailler. A l’échelle urbaine, le projet compose un ensemble cohérent avec ses deux voisins, à l’instar d’un campus d’entreprises porté par une volonté forte de synergie et de cultures partagées. A l’échelle de l’ilot, le bâtiment se glisse en limite Sud et Est du tènement pour libérer un large cœur d’ilot paysager (la Lisière) et s’inscrire dans la continuité de l’espace boisé existant. L’ensemble immobilier est à toutes les échelles flexible et modulaire : dans sa fonctionnalité et sa technicité ; dans sa divisibilité et l’optimisation des surfaces proposées. Canopée se positionne comme un « bâtiment frugal » : l’enveloppe et sa structure sont en bois, l’ensemble n’est pas climatisé, il n’y a pas de faux plafond sur le projet. C’est le bâtiment qui crée sa propre architecture intérieure.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : 2143470-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux155 m²230 € HT-HC/m²/an30/09/2025
1Bureaux199 m²230 € HT-HC/m²/an30/09/2025
2Bureaux325 m²230 € HT-HC/m²/an30/09/2025
2Bureaux361 m²230 € HT-HC/m²/an30/09/2025
2Bureaux398 m²230 € HT-HC/m²/an30/09/2025
2Bureaux230 m²230 € HT-HC/m²/an30/09/2025
2Bureaux159 m²230 € HT-HC/m²/an30/09/2025
2Bureaux193 m²230 € HT-HC/m²/an30/09/2025
2Bureaux336 m²230 € HT-HC/m²/an30/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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