Location Bureaux 71 m² à 795 m² - Photo 1

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Location Bureaux 71 m² à 795 m²77420 Champs-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 27 836 € HT/an

À partir de

1 485 € HT-HC/mois

251 € HT-HC/m²/an

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certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY

Au pied de l'Autoroute A4, et à proximité immédiate de l'Autoroute A4 et du pole gare de Noisy Champs ( RER A et métro 15) et de la cité universitaire Descartes, EVOLIS vous propose le programme CANOPEE, certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, de 795 m² divisibles à partir de 71 m² à la location.
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Hall d'entrée en parquet bois
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Local technique
. Terrasse accessible en R+1 et R+2
. Balcon
. Jardin
. Faux plafonds
. Plateaux de bureaux
. Faux plancher technique
. Chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain
. Ventilation double flux
Situation/Transports :
Bus Espace Descartes (213), Frères Lumière - IFU (312), Nobel (212)
RER Noisy - Champs (A)
Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2025)
Autoroute A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2207165-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	2-C	Bureaux	336,1	Immédiate	230 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2-C
2	2-4	Bureaux	195	Immédiate	230 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2-4
2	2-B	Bureaux	193,2	Immédiate	230 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2-B
2	2-2 B	Bureaux	71	Immédiate	464,79 m²/an HT CC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2-2 B
		Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			795,3 m²
54 en sous-sol

Étage 2

Bâtiment 2-C

Type Bureaux

Surfaces 336,1

Disponibilité Immédiate

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 2

Bâtiment 2-4

Type Bureaux

Surfaces 195

Disponibilité Immédiate

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 2

Bâtiment 2-B

Type Bureaux

Surfaces 193,2

Disponibilité Immédiate

Loyer 230 m²/an HT HC

Étage 2

Bâtiment 2-2 B

Type Bureaux

Surfaces 71

Disponibilité Immédiate

Loyer 464,79 m²/an HT CC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 795,3 m²

Étage 54 en sous-sol

Caractéristiques

Divisible
Présence d'un sous-sol

Terrasse
Open space

Faux plafond
Espace meublé

Gardien

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Taxe bureaux et taxe foncière : en cours de détermination

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 71 m² à 795 m²77420 Champs-sur-Marne

certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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