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Location Bureaux 155 m² à 2 355 m²77420 Champs-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 82 453 € HT/an
À partir de
2 972 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY

Au pied de l'Autoroute A4, et à proximité immédiate de l'Autoroute A4 et du pole gare de Noisy Champs ( RER A et métro 15) et de la cité universitaire Descartes, EVOLIS vous propose le programme CANOPEE, certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, de 2 357 m² divisibles à partir de 155 m² à la location.
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Hall d'entrée en parquet bois
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Local technique
. Terrasse accessible en R+1 et R+2
. Balcon
. Jardin
. Faux plafonds
. Plateaux de bureaux
. Faux plancher technique
. Chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain
. Ventilation double flux
Surface RDC : 155 m²
Situation/Transports :
Bus Espace Descartes (213), Frères Lumière - IFU (312), Nobel (212)
RER Noisy - Champs (A)
Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2025)
Autoroute A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2185282-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment 2-3
Type Bureaux
Surfaces 397,8
Disponibilité Octobre 2025
Loyer 230 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Bâtiment 2-2
Type Bureaux
Surfaces 361,3
Disponibilité Octobre 2025
Loyer 230 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Bâtiment 2-C
Type Bureaux
Surfaces 336,1
Disponibilité Octobre 2025
Loyer 230 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Bâtiment 2-1
Type Bureaux
Surfaces 325
Disponibilité Octobre 2025
Loyer 230 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Bâtiment 2-4
Type Bureaux
Surfaces 229,6
Disponibilité Octobre 2025
Loyer 230 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Bâtiment 2-B
Type Bureaux
Surfaces 193,2
Disponibilité Octobre 2025
Loyer 230 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Bâtiment 2-A
Type Bureaux
Surfaces 159,1
Disponibilité Octobre 2025
Loyer 230 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment 1-A
Type Bureaux
Surfaces 198,7
Disponibilité Octobre 2025
Loyer 230 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Bâtiment 0-1
Type Bureaux
Surfaces 155
Disponibilité Octobre 2025
Loyer 230 m²/an/ HT/HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité octobre 2025
Étage Total
Surfaces 2 355,8 m²
Étage 54 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
22-3Bureaux397,8Octobre 2025230 m²/an/ HT/HC
22-2Bureaux361,3Octobre 2025230 m²/an/ HT/HC
22-CBureaux336,1Octobre 2025230 m²/an/ HT/HC
22-1Bureaux325Octobre 2025230 m²/an/ HT/HC
22-4Bureaux229,6Octobre 2025230 m²/an/ HT/HC
22-BBureaux193,2Octobre 2025230 m²/an/ HT/HC
22-ABureaux159,1Octobre 2025230 m²/an/ HT/HC
11-ABureaux198,7Octobre 2025230 m²/an/ HT/HC
RDC0-1Bureaux155Octobre 2025230 m²/an/ HT/HC
Parkings-octobre 2025
Total2 355,8 m²
54 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe bureaux et taxe foncière : en cours de détermination

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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