Location Commerce 105 m²94300 Vincennes

Loyer : 2 503 € HT-HC/mois
286 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 250 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Cession de droit au bail

  • Hypercentre dynamique
  • Immeuble entretenu
  • Accès transports immédiats
Le bien est situé dans l’hypercentre de Vincennes, au sein d’un environnement particulièrement recherché pour la densité de son activité commerçante et la qualité de son cadre urbain. L’immeuble est en très bon état et accueille un ensemble construit offrant une implantation stratégique au sein d’un secteur vivant à toute heure de la journée. L’adresse permet de bénéficier d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro, du RER et des principaux axes de circulation reliant Paris et la petite couronne. L’ensemble profite également d’un voisinage composé de commerces variés, de services et d’équipements publics, ce qui contribue à la fréquentation importante du secteur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/02/2026
Référence : 847264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux105 m²286 € HT-HC/m²/an20/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Vincennes 94300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

50 Rue De Châteaudun
75009 Paris
VANEAU Bureaux & Commerces, filiale du groupe GTF SA, fondée en 1947, s'est rapidement fait un nom sur le marché de l'immobilier commercial. Ils se sont appuyés sur leur réseau d'investisseurs institutionnels et privés ainsi que sur les utilisateurs et les grandes entreprises. Ils ont fourni à leurs clients une gamme complète et personnalisée de services immobiliers, notamment le marketing, l'assistance à la négociation, la gestion de projet, le service de mise en œuvre, l'aménagement intérieur, les estimations et les investissements.
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Stéphane Lemessier

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