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Location Commerce 390 m²33700 Merignac

Loyer : 6 666 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 108 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 8 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 13 333 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Droit au bail d'un local commercial 390m2 Mérignac Soleil

!! Baisse de Prix !!
Droit au bail Local commercial de 390m2 au rez-de-chaussées et 90m2 de Bureaux à l'étage.
La société JL Partners vous propose ce droit au bail au coeur du quartier Mérignac Soleil, à proximité du tram A.
Local de 390 m2 de local commercial ou show-room en parfait état avec 90m2 de bureaux à l'étage. Deux grandes vitrines au coeur de la zone offrent une très bonne visibilité.
Parking clientèle.
Bail 3/6/9
Conditions financières :
Loyer mensuel : 6 666 € HT/HC
Loyer annuel : 80 000 € HT/HC
Taxe foncière : à la charge du locataire
Dépot de garantie : 2 mois de loyer
Loyer assujeti à la TVA
Prix de vente du droit au bail : 108 000€ FAI, dont 8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Activités possibles : tous commerces sauf nuissances
Équipements : un rideau métallique, deux stores, fibre optique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez nous !
Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr ou au 0672405329.
A très vite !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VTE23131
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 390 m²
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Merignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.

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