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Vente Commerce 174 m²2 Rue des Étuves, 34000 Montpellier

Commerces spécialisés -
150 000 €
152 € HT-HC/m²/an
Charges de copropriété : 730 € HT

Droit au bail – Montpellier Écusson – Local 174 m² – Rue des Étuves

À céder, très beau local commercial de 174 m² situé 2 Rue des Étuves, en plein cœur de l’Écusson, zone à fort passage piéton.
✔ Surface de vente : 138 m²
✔ Réserve en sous-sol : 36 m²
✔ Large vitrine : 3,70 m
✔ Bail tous commerces (hors extraction / pas de restauration chaude)
✔ Local lumineux, idéal prêt-à-porter, beauté, services, concept store, franchise
Loyer annuel : 26 400 € HT/HC
Taxe ordures ménagères : 730 €/an
Aucune taxe foncière
➡ Prix du droit au bail : 150 000 €
📍 Emplacement recherché
📍 Rue commerçante, flux constant
📍 Grande surface rare dans le centre historique
Disponibilité : 19/01/2026
Référence : ref-18744-647353033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 174 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique

Internet

  • Câblage RJ45
Droit au bail – Montpellier Écusson – Local 174 m² – Rue des Étuves

À céder, très beau local commercial de 174 m² situé 2 Rue des Étuves, en plein cœur de l’Écusson, zone à fort passage piéton.

✔ Surface de vente : 138 m²
✔ Réserve en sous-sol : 36 m²
✔ Large vitrine : 3,70 m
✔ Bail tous commerces (hors extraction / pas de restauration chaude)
✔ Local lumineux, idéal prêt-à-porter, beauté, services, concept store, franchise

Loyer annuel : 26 400 € HT/HC
Taxe ordures ménagères : 730 €/an
Aucune taxe foncière
➡ Prix du droit au bail : 150 000 €

📍 Emplacement recherché
📍 Rue commerçante, flux constant
📍 Grande surface rare dans le centre historique

Emplacement

2 Rue des ÉtuvesMontpellier 34000

Transports en commun

Comédie

93 m (soit 1 min à pied)

Tramway12

Observatoire

251 m (soit 3 min à pied)

Tramway134

Gare Saint-Roch

300 m (soit 4 min à pied)

Tramway12

Gare Saint-Roch - République

334 m (soit 4 min à pied)

Tramway134

Saint-Guilhem - Courreau

393 m (soit 5 min à pied)

Tramway34
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

26 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
115 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GREDAI JACQUES

2 RUE DES ETUVES
34000 MONTPELLIER
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