Location Local d'activités 313 m²17 RUE HENRI BECQUEREL, 93600 Aulnay Sous Bois

3 652 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 770 € HT/an

Écrin industriel et logistique d'exception - 779 m² divisibles à la location - Specs techniques premium - Position stratégique Paris/CDG - Connecté A3/A1/RER

L'adresse qui propulse votre business ! Découvrez à Aulnay-sous-Bois un espace industriel d'exception de 779 m² divisibles à louer où performance rime avec flexibilité. À la croisée des flux économiques franciliens (15' de Paris, 10' de Roissy), bénéficiez d'une infrastructure technique premium et d'une connectivité transport inégalée. Votre activité mérite cet écrin professionnel modulable et évolutif.
Au coeur d'un programme immobilier innovant à la location, cet espace professionnel incarne l'excellence opérationnelle. L'ADN technique impressionne : résistance structurelle 3T/m² (sol) et 350 kg/m² (étage), volume exploitable 7 mètres, interface logistique dimensionnée (portique 3m × 3,50m).
La philosophie modulaire libère votre créativité : partition possible dès 313 m² selon vision entrepreneuriale, espaces tertiaires personnalisables, évolutivité garantie. L'écosystème périphérique optimise votre quotidien : stationnements privatifs, commodités sanitaires, accessibilité universelle respectée.
Environnement économique privilégié : convergence autoroutière tri-directionnelle, liaison ferroviaire métropolitaine, proximité hub logistique européen. Configuration idéale pour entreprises ambitieuses conjuguant innovation, croissance et rayonnement territorial.
Site clos et sécurisé : digicode
Portail électrique
Accès gros porteur
Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux
Charge au sol mezz; : 350 kg/m²
Sanitaires accessibles RDC
Surface RDC : 234 m²
Equipements entrepôts : Porte sectionnelle 3 m × 3,50 mht
Hauteur sous poutre : 7 m
Charge au sol : 3 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A1 - A3 - N2 - N370
Métro Aulnay-sous-Bois (4)
RER Aulnay-sous-Bois (B) - Le Blanc-Mesnil (B)
Train Transilien ligne K "Aulnay sous Bois"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1301558-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcPHASE 2Activités234
MEZPHASE 2Bureaux79
Total Cellule Bâtiment D01PHASE 2 Bâtiment D01Activités313Immédiate
PHASE 2Parkings-
Total313 m²
4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 34 euros/U/an/HT

Emplacement

17 RUE HENRI BECQUERELAulnay Sous Bois 93600

Transports en commun

Le Blanc-Mesnil

1582 m (soit 21 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Aulnay-sous-Bois

1939 m (soit 26 min à pied)

rerLigne B
tramLigne T4
transilienLigne K

Drancy

2388 m (soit 32 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Villepinte

2950 m (soit 39 min à pied)

rerLigne B

Rougemont Chanteloup

3088 m (soit 41 min à pied)

tramLigne T4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
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