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Location Commerce 145 m²92400 Courbevoie

Loyer : 1 466 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 250 000 €
Honoraires preneur : 20 000 € HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 1 036 € HT/an

Emplacement n°1 - Grand linéaire

À seulement 4 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, FREDéLION vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d’angle, situé sur l’axe le plus passant du secteur.
Le local se compose de :
Environ 95 m² de surface au rez-de-chaussée,
Un sous-sol de 50 m², idéal pour du stockage,
Un exceptionnel linéaire de vitrine d’environ 15 mètres, offrant une visibilité optimale.
Un bien rare, bénéficiant d’un emplacement prime.
Pas d'extraction.
Bail 3 / 6 / 9
Cession : 250 000 € HT
Loyer : 4 399,60 € / trimestre HT HC
Charges : 777 € / trimestre
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charges
Honoraires : 20 000 € HT
Tout commerces sauf restauration avec extraction.
N'hésitez pas à contacter Shirley HARARI :
06 64 13 46 12 - s.harari@fredelion.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : CB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 95 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Courbevoie 92400
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FREDēLION

Shirley HARARI

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDēLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023.
Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDēLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur.
Nos métiers :
- bureaux
- cafés, hôtels et restaurants
- vente de murs
- cession de bail
- commerces
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
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