Location Entrepôt 617 m²14 RUE DE LA PERDRIX, 93420 Villepinte

Paris Nord 2, parc d'affaires de référence en Île-de-France : local d'activité de 617 m² au sein de l'immeuble Les Vanneaux, implanté à proximité de l'entrée principale du parc. Ce bien associe espace d'activité avec 6 mètres de hauteur sous plafond et bureaux cloisonnés prêts à l'emploi. Accès de plain-pied indépendant et restaurant inter-entreprises à proximité immédiate. Desserte optimale par l'A1, l'A3, l'A104, le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2.
Implanté au coeur de Paris Nord 2, premier parc d'affaires privé d'Île-de-France, ce local d'activité de 617 m² non divisibles bénéficie de la notoriété et des services d'un environnement tertiaire haut de gamme à quelques minutes de la plateforme aéroportuaire internationale de Roissy CDG.
L'espace d'activité offre une hauteur sous plafond de 6 mètres permettant le stockage vertical et l'exploitation rationnelle des volumes. La dalle présente une résistance au sol de 3 tonnes par m², adaptée aux activités de stockage courant et à la circulation d'engins de manutention légers. Un accès de plain-pied indépendant garantit l'autonomie d'exploitation et facilite les opérations de réception et d'expédition des marchandises. Le chauffage est assuré par aérothermes à eau chaude offrant une régulation thermique efficace de l'ensemble des surfaces.
Les bureaux d'accompagnement présentent un aménagement opérationnel avec cloisonnement existant permettant une installation immédiate sans travaux préalables. Les équipements comprennent faux-plafonds, système de chauffage ou climatisation selon les zones, et revêtements de sol en moquette ou dalles thermoplastiques apportant un confort acoustique appréciable pour les fonctions administratives.
Le positionnement stratégique près de l'entrée principale du parc et la proximité immédiate du restaurant inter-entreprises constituent des avantages quotidiens pour les équipes. Cet ensemble fonctionnel convient aux PME industrielles, de négoce ou de services recherchant un outil de travail complet dans un cadre paysager de qualité, conjuguant image professionnelle et accessibilité multimodale exceptionnelle vers Paris et l'international.
Chauffage collectif gaz
Entrée indépendante
Cloisons à l'étage
Etat d'usage
Parkings en sous-sol : 600 euros/U/an/HT/HC
Parkings extérieur : 300 euros/U/an/HT/HC
Surface RDC : 418 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Situation/Transports :
Route N2
Autoroute A1 - A104 et A3
RER Parc des Expositions (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC