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Location Entrepôt 300 m²13450 Grans

2 950 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an

ENTREPOT A LOUER

À LOUER - ENTREPÔT 300 m² + TERRAIN PRIVATIF 1 300 m² (EXTENSIBLE À 2 600 m²) - GRANS / SALON-DE-PROVENCE
ZA Camp Jouven - Grans (13450), à proximité immédiate de Salon-de-Provence, Miramas et des axes A7 / N113.
Entrepôt fonctionnel de 300 m², implanté sur un terrain privatif et entièrement clos de 1 300 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 2 600 m² selon les besoins (stockage extérieur, stationnement PL, activité nécessitant emprise foncière).
Caractéristiques du bâtiment :
Surface entrepôt : 300 m²
2 portes sectionnelles motorisées (5 m x 4,5 m)
Espace bureaux / repos
Vestiaires / stockage sécurisé
Mezzanine env. 15 m²
Bloc sanitaires complet (2 douches, 2 WC, lave-mains - env. 10 m²)
Établi intégré de 4 m
Éclairage LED intérieur + projecteurs extérieurs
Portail coulissant - site entièrement clos et sécurisé
Foncier modulable :Configuration Terrain Loyer mensuel HT
Option 1 : 1 300 m² 2 950 Euros HT
Option 2 : 2 600 m² 3 450 Euros HT
Idéal pour artisans, PME industrielles légères, entreprises de services, stockage, logistique urbaine ou activités nécessitant un espace extérieur fonctionnel.
Activités exclues :
Activités à fortes nuisances (bruit important, déchets industriels volumineux, matières dangereuses ou polluantes, procédés chimiques).
Conditions :
Bail commercial ou professionnel selon activité
Taxe foncière : à définir selon disposition contractuelle
Disponibilité : immédiate
Localisation stratégique :
Accès rapide A7 / N113
Proximité Salon-de-Provence - Miramas - Istres - Berre - Fos
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_1330_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Courant faible
- Douche(s)
- EDF 380
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Murs agglo
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle 5X4.5
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires

Emplacement

Grans 13450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Frédéric MELA

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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Bouches-du-Rhône - Location Entrepôt

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