22 917 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 925 € HT/an
Taxe foncière : 37 100 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

ENTREPOT A LOUER

  • A proximité de Paris
Cet immeuble situé au Mesnil-Amelot, est un bâtiment logistique bénéficiant d'une situation stratégique à l'entrée nord de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Cette localisation offre un accès privilégié aux infrastructures routières majeures, notamment les autoroutes A1, A104 et la Nationale 1104, facilitant les déplacements et les opérations logistiques.
En termes de transports en commun, le site est accessible via des lignes de bus desservant la zone et reliant directement les gares RER B de l’aéroport Charles de Gaulle. Cette connexion garantit une liaison fluide avec Paris et sa région, facilitant l'accès des collaborateurs et des visiteurs.
Le bâtiment propose des espaces d'entreposage et de bureaux adaptés aux besoins des entreprises opérant dans le secteur logistique et industriel.
Cette implantation au sein de la zone industrielle du Gué, à proximité immédiate de l'aéroport, constitue un atout majeur pour les entreprises nécessitant une connexion rapide aux infrastructures aéroportuaires et aux principaux axes routiers et transports en commun de la région parisienne.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/11/2025
Référence : 77_0007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts2500 m²110 € HT-HC/m²/an10/11/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2003
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

11 Rue De La Grande BorneLe Mesnil-Amelot 77990

Transports

Terminal 2 Gare

4 km (soit 9 min en voiture)

Airport Charles De Gaulle

4 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Charles De Gaulle Airport

4 km (soit 7 min en voiture)

Parking Px

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

9 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 48 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De Stalingrad
93000 Bobigny
France Locaux est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location d'entrepôts et de bureaux en région Île-de-France. France Locaux conseille les utilisateurs, propriétaires et investisseurs sur leurs stratégies immobilières. Grâce à son réseau d'agents immobiliers situés dans les grandes villes, France Locaux vous met en relation avec des partenaires pertinents pour votre projet immobilier. Depuis 2013.
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Tristan Dureuil

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