Location Entrepôt 3 380 m²13150 Tarascon

ENTREPÔT LOGISTIQUE / INDUSTRIEL - 3 380 m² + BUREAUX - TARASCON (ZI ROUBIAN)Localisation stratégique - Axe Rhodanien / Arc Méditerranéen
Situé au sein de la Zone Industrielle du Roubian à Tarascon, cet entrepôt bénéficie d'un positionnement idéal au croisement des autoroutes A9 (Nîmes/Montpellier) et A54 (Arles/Marseille), offrant un accès rapide aux grands flux Nord-Sud et Méditerranéens. Zone portuaire de Tarascon à proximité.
Description du bien
Au sein d'un parc industriel classé ICPE 1510, un entrepôt d'environ 3 380 m² est proposé à la location. Le bâtiment peut accueillir des activités logistiques, industrielles ou de négoce, avec 460 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée et à l'étage 460 m² de bureaux (en option. Des aménagements peuvent être réalisés. Prix à discuter s'ils sont loués avec l'entrepôt).
Caractéristiques principales
Surface entrepôt : 3 380 m²
Locaux sociaux : 460 m²
3 portes sectionnelles de 4.50X4
Hauteur sous poutre : 8 mètres
Dalle béton ≥ 5 T/m² - teintée qualité alimentaire
Structure métallique - bardage double peau
Alimentation électrique : 150 kVA par bâtiment
Classement ICPE 1510
Système sprinkler + alarme incendie
Site clos - vidéosurveillance
Parkings VL et PL
Quais niveleurs disponibles sur le parc
Conditions locatives
Loyer : 49 Euros HT/HC/m²/an
Charges : 4,60 Euros HT/m²/an
Taxe foncière (2023) : 5,30 Euros HT/m²/an
Bail 3/6/9 - TVA - Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation annuelle ILAT
Disponible au 31/07/2026
Activités autorisées : toutes (sous réserve réglementaire)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels