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Location Entrepôt 3 380 m²13150 Tarascon

13 802 € HT-HC/mois
49 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 548 € HT/an
Taxe foncière : 17 914 €/an

ENTREPOT A LOUER

ENTREPÔT LOGISTIQUE / INDUSTRIEL - 3 380 m² + BUREAUX - TARASCON (ZI ROUBIAN)Localisation stratégique - Axe Rhodanien / Arc Méditerranéen
Situé au sein de la Zone Industrielle du Roubian à Tarascon, cet entrepôt bénéficie d'un positionnement idéal au croisement des autoroutes A9 (Nîmes/Montpellier) et A54 (Arles/Marseille), offrant un accès rapide aux grands flux Nord-Sud et Méditerranéens. Zone portuaire de Tarascon à proximité.
Description du bien
Au sein d'un parc industriel classé ICPE 1510, un entrepôt d'environ 3 380 m² est proposé à la location. Le bâtiment peut accueillir des activités logistiques, industrielles ou de négoce, avec 460 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée et à l'étage 460 m² de bureaux (en option. Des aménagements peuvent être réalisés. Prix à discuter s'ils sont loués avec l'entrepôt).
Caractéristiques principales
Surface entrepôt : 3 380 m²
Locaux sociaux : 460 m²
3 portes sectionnelles de 4.50X4
Hauteur sous poutre : 8 mètres
Dalle béton = 5 T/m² - teintée qualité alimentaire
Structure métallique - bardage double peau
Alimentation électrique : 150 kVA par bâtiment
Classement ICPE 1510
Système sprinkler + alarme incendie
Site clos - vidéosurveillance
Parkings VL et PL
Quais niveleurs disponibles sur le parc
Conditions locatives
Loyer : 49 Euros HT/HC/m²/an
Charges : 4,60 Euros HT/m²/an
Taxe foncière (2023) : 5,30 Euros HT/m²/an
Bail 3/6/9 - TVA - Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation annuelle ILAT
Disponible au 31/07/2026
Activités autorisées : toutes (sous réserve réglementaire)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Bâtiment grand terrain
- Charge au sol : 5 T/m²
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Douche(s)
- Hauteur sous sablière : 8
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle 4.50x4
- Puissance électrique (KVA) : 150
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Sprinckler
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/07/2026
Référence : 13_000510_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts3380 m²49 € HT-HC/m²/an30/07/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 8 m

Emplacement

Tarascon 13150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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