Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Entrepôt 3 815 m²67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 150 € HT/an
Taxe foncière : 27 462 €/an
14 306 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT A LOUER

Entrepôt de 3800 m² environ à louer au sein de la ZI Sud d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN.
Les locaux sont composés d'un hall de 3 600 m² environ et d'une partie bureaux de 215 m² environ. L'entrepôt bénéficie de 13 portes à quai, une porte avec rampe, d'un accès poids lourds avec air de retournement, locaux sociaux avec un espace cuisine. les bureaux sont cloisonnés (open-space + bureaux) et climatisés.
Le site est idéalement situé au sud de Strasbourg, proche des axes autoroutiers, à 5 min de l'A35, du GCO et de la N83.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0367
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface hall (en m²) 3600
Surface bureaux (en m²) 215
Surface totale (en m2) 3815
Loyer annuel (€/HT/HC) 183 500,00
Surface hall (en m²)Surface bureaux (en m²)Surface totale (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)
36002153815183 500,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Portes Quai niveleur : 2
- Quai : 13
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Terrain clos
- Type de charpente : métallique
- Porte avec rampe d'accès
- Hauteur : 6 à 8 m
- Sol dallage industriel
- Locaux sociaux
- Bureaux cloisonnés / climatisés
- Open-space
- Parkings extérieurs
- Air de retournement

Emplacement

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN 67400

Transports

Parc Malraux

1 km (soit 15 min à pied)

Campus D'illkirch

1 km (soit 16 min à pied)

Illkirch Lixenbuhl

2 km (soit 18 min à pied)

Leclerc

2 km (soit 4 min en voiture)

Cours De L'illiade

2 km (soit 3 min en voiture)

Graffenstaden

4 km (soit 8 min en voiture)

Geispolsheim

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
Voir tous les entrepôts à louer à Illkirch-Graffenstaden

Bas-Rhin - Location Entrepôt

Illkirch-Graffenstaden - Autres recherches

Contacter l'agence

Mcie

À l'envoi, vous acceptez nos CGU