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Location Local d'activités 1 113 m² à 2 244 m²92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 343 € HT/an
Taxe foncière : 24 325 €/an
À partir de
16 231 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT A LOUER

Nexim Conseil vous propose un local d'activité de 2244m2, avec son entrée indépendante, idéalement situé à proximité des axes autoutiers et proche Paris.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LGEN2244DO-5566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOT 3&4
Type ACTIVITE
Etage RDC
Surface 1558
LOT 3&4
Type BUREAUX
Etage RDC
Surface 335
LOT 3&4
Type BUREAUX
Etage R+1
Surface 351
LOT 3
Type ACTIVITE
Etage RDC
Surface 768
LOT 3
Type BUREAUX
Etage RDC
Surface 175
LOT 3
Type BUREAUX
Etage R+1
Surface 186
LOT 4
Type ACTIVITE
Etage RDC
Surface 797
LOT 4
Type BUREAUX
Etage RDC
Surface 160
LOT 4
Type BUREAUX
Etage R+1
Surface 156
TypeEtageSurface
LOT 3&4ACTIVITERDC1558
LOT 3&4BUREAUXRDC335
LOT 3&4BUREAUXR+1351
LOT 3ACTIVITERDC768
LOT 3BUREAUXRDC175
LOT 3BUREAUXR+1186
LOT 4ACTIVITERDC797
LOT 4BUREAUXRDC160
LOT 4BUREAUXR+1156

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
- Hauteur sous plafond : 8
- Nbre Parkings extérieurs : 51
- Portes plain-pied : 2
- Portes Quai niveleur : 2
- Finitions de l'activité :
- o Dallage quartzé abat-poussière industrielRésistance au sol : 3T/m2
- o Menuiseries extérieures aluminium
- o Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe feu
- o Toiture isolante multicouche
- o Désenfumage selon réglementation
- Chauffage / Ventilation:
- o L'activité est chauffée par l'intermédiaire d'aérothermes électriques
- o Performance : +12°C intérieur par -7°C Extérieur
- Espaces Extérieurs
- o Site clos, contrôle d'accès sur portails.
- o Clôtures treillis soudé.
- o Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEXIM CONSEIL

4 Avenue Laurent Cély
92600 Asnières-sur-Seine
Chez Nexim Conseil, ils ne sont pas simplement des ouvreurs de portes mais des chercheurs d'opportunités pour leurs clients. Ils s'engagent pleinement à aider les clients à réussir leurs projets. Que l'on soit entrepreneur, investisseur, locataire, bailleur ou vendeur, Nexim Conseil propose un accompagnement sur mesure. Spécialisés dans l'immobilier commercial dans les Hauts-de-Seine et en Île-de-France, ils assistent les clients non seulement sur les questions immobilières mais également sur les aspects commerciaux. Leur équipe est facilement disponible et emploie toutes les ressources nécessaires pour répondre aux besoins et aux objectifs des clients. Fort d'une vaste expérience dans l'immobilier professionnel en région parisienne, Nexim Conseil propose des offres de location compétitives et simplifie la vente de biens.
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