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Location Entrepôt 5 505 m²3 Rue Du Stade Sauvanet, 77990 Le Mesnil-Amelot

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 515 € HT/an
50 463 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer Le Mesnil-Amelot accès rapide aéroport Paris CDG

Situé à Le Mesnil-Amelot, cet entrepôt indépendant de 5 505 m² bénéficie d'un accès privilégié à seulement 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. Il profite d'une excellente accessibilité avec la proximité immédiate des autoroutes A1 et A104 ainsi que des transports en commun, dont le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2.
Les espaces de bureaux, répartis sur deux niveaux en open space, offrent un environnement lumineux grâce à de larges fenêtres et à des finitions récentes comprenant de nouveaux faux plafonds, un éclairage LED moderne, des murs repeints en blanc et des sols en dalles anthracite résistantes. Des équipements informatiques performants favorisent le travail connecté.
La zone d'activité propose une hauteur sous plafond de 6,99 à 9,41 m, idéale pour le stockage grande hauteur. Elle dispose de huit quais de chargement, de trois accès de plain-pied, d'une toiture bac acier neuve avec skydomes, d'un sol en béton époxy neuf et d'un éclairage High Bay LED. La sécurité est renforcée par une clôture et un portail automatique de 12 mètres, garantissant un contrôle optimal des accès pour les poids lourds.
Cet ensemble moderne répond ainsi aux besoins logistiques exigeants tout en assurant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Proximité immédiate aéroport Paris Charles de Gaulle
Connexion rapide autoroutes A1 et A104
Accès transports en commun RER B
Accès gare TGV Roissy CDG 2
Accès lignes de bus
Open space rez-de-chaussée
Open space étage
Faux plafond neuf
Éclairage dalle LED neuf
Baie informatique rez-de-chaussée
Baie informatique étage
Murs repeints blanc
Sol dalle anthracite
Chauffage radiateur électrique
Sanitaires
Locaux techniques
TGBT
Tarif Jaune
Tarif Bleu
Huit quais de chargement
Trois portes sectionnelles de plain-pied
Toiture bac acier neuve
Skydome éclairement zénithal neuf
Sol béton résine époxy neuf
Éclairage High Bay LED neuf
Bardage intérieur blanc
Bardage extérieur gris anthracite repeint
Clôture
Grand portail automatique 12 mètres
Hauteur sous plafond de 6,99 mètres à 9,41 mètres
Surface rez-de-chaussée 5144 m²
Surface terrain 9256 m²
Situation/Transports :
Accès autoroute A1
Accès N2
Accès N104
Proximité aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès RER B Aéroport Charles de Gaulle
Correspondance bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1350815-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 361
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 5 144
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 5 505
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 505 m²
Étage 40
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux361
RdcActivités5 144
Parkings-
Total CelluleActivités5 505Immédiate110 m²/an HT HC
Total5 505 m²
40

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.99 m
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

3 Rue Du Stade SauvanetLe Mesnil-Amelot 77990

Transports

Parking Px

4 km (soit 10 min en voiture)

Terminal 2 Gare

5 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Charles De Gaulle Airport

5 km (soit 7 min en voiture)

Airport Charles De Gaulle

5 km (soit 7 min en voiture)

Terminal 3

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

49 km (soit 47 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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