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Location Local d'activités 5 505 m²3 Rue Du Stade Sauvanet, 77990 Le Mesnil-Amelot

50 463 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 515 € HT/an

Entrepôt à louer Le Mesnil-Amelot accès rapide aux axes routiers majeurs

Situé à Le Mesnil-Amelot, cet entrepôt indépendant de 5 505 m² proposé à la location bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. L'accès est facilité par la proximité immédiate des autoroutes A1, N2 et N104, ainsi que par le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2, desservis également par plusieurs lignes de bus.
Les bureaux répartis sur deux niveaux offrent une configuration open space lumineuse grâce à de larges ouvertures. Les aménagements comprennent des faux plafonds neufs, un éclairage LED moderne, des murs blancs et un sol en dalles anthracite résistantes. Deux baies informatiques assurent la connectivité, tandis que le chauffage électrique permet un confort optimal.
L'espace d'activité propose une grande hauteur sous plafond de 6,99 à 9,41 mètres, idéale pour le stockage grande hauteur. Huit quais de chargement, trois accès de plain-pied, une toiture en bac acier avec skydome, un sol en béton résiné époxy et un éclairage High Bay LED garantissent une logistique efficace. La sécurisation est assurée par un portail automatique de 12 mètres. Cet ensemble offre un environnement adapté aux exigences des entreprises modernes.
Accès véhicules poids lourds facilité
Clôture périmétrique de sécurité
Portail automatique 12 mètres
Proximité immédiate aéroport
Accès rapide aux axes routiers principaux
Bureaux open space rez-de-chaussée
Bureaux open space étage
Faux plafonds neufs
Eclairage dalle LED neuf
Baie informatique rez-de-chaussée
Baie informatique étage
Murs repeints blanc
Sol dalles anthracite
Chauffage radiateur électrique
Sanitaires
Locaux techniques
TGBT
Tarif jaune
Tarif bleu
Huit quais de chargement sectionnels
Trois portes sectionnelles de plain-pied
Toiture bac acier neuve
Skydome éclairement zénithal neuf
Sol béton résiné époxy neuf
Eclairage High Bay LED neuf
Bardage intérieur blanc
Bardage extérieur gris anthracite repeint
Hauteur sous plafond de 6,99 mètres à 9,41 mètres
Surface rez-de-chaussée 5144 m²
Surface terrain 9256 m²
Situation/Transports :
Accès direct autoroute A1
Accès direct N2
Accès direct N104
Proximité aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès RER B Aéroport Charles de Gaulle
Accès gare TGV Roissy CDG 2
Accès lignes de bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1350815-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux361
RdcActivités5 144
Parkings-
Total CelluleActivités5 505Immédiate110 m²/an HT HC
Total5 505 m²
40

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.99 m
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

3 Rue Du Stade SauvanetLe Mesnil-Amelot 77990

Transports

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

49 km (soit 47 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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