Location Entrepôt 5 505 m²3 RUE DU STADE SAUVANET, 77990 Le Mesnil Amelot

Arthur Loyd vous propose à la location un entrepôt indépendant de 5 505 m² au Mesnil Amelot, situé à seulement 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte routière via les autoroutes A1 et A104, et d'une connexion facilitée aux réseaux de transport en commun grâce au RER B Roissy et à la gare TGV Roissy CDG 2, complétés par plusieurs lignes de bus.
Le bâtiment intègre des bureaux lumineux en open space au rez-de-chaussée et à l'étage, dotés de faux plafonds neufs, d'un éclairage LED performant et de baies informatiques haute capacité. L'ambiance intérieure est soignée avec des murs blancs et des sols en dalle anthracite résistante. Le chauffage électrique assure un confort thermique adapté.
L'espace d'activité combine une hauteur sous plafond généreuse entre 7 et 9,4 mètres, huit quais de chargement et trois portes sectionnelles plein pied, offrant une efficacité optimale pour les flux logistiques. La toiture en bac acier neuve avec skydomes maximise la lumière naturelle. Le sol en béton résiné époxy garantit une forte durabilité. L'éclairage High Bay LED récent et la sécurisation par portail automatique de 12 mètres clôturent un ensemble parfaitement fonctionnel et sécurisé.
Bureaux :
Open space RDC + R+1
Faux plafond neufs
Eclairage dalle LED neuve
Baies informatiques x2 (RDC + R+1)
Murs repeints blanc
Sol : Dalle anthracite
Chauffage : radiateur électrique
Sanitaires
Locaux techniques
TGBT x3
Tarif Jaune + Tarif bleu
Activité :
Quai : 8 portes sectionnelles
Accès plein pied : 3 portes sectionnelles
Toiture : bac acier neuf + skydome éclairement zénithal neufs
Sol : Dalle béton résine au sol époxy neuve
Eclairage ; High bay led neuf
Murs : Bardage intérieurs blanc et extérieurs gris anthracite repeints
Accès : clôture avec grand portail automatique 12m
HSP : 6.99-9.41m
Surface RDC : 5144 m²
Surface terrain : 9256
Situation/Transports :
Autoroute A1 - N2 et N104
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER Aéroport Charles de Gaulle (Ligne B) + Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC