Location Entrepôt 5 505 m²3 RUE DU STADE SAUVANET, 77990 Le Mesnil Amelot

Arthur Loyd vous propose à la location un entrepôt indépendant de 5 505 m² au Mesnil Amelot, situé à seulement 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte routière via les autoroutes A1 et A104, et d'une connexion facilitée aux réseaux de transport en commun grâce au RER B Roissy et à la gare TGV Roissy CDG 2, complétés par plusieurs lignes de bus.
Les bureaux se déploient sur deux niveaux, rez-de-chaussée et étage, dans une configuration open space baignée de lumière naturelle. Les finitions récentes comprennent faux plafonds neufs, éclairage LED performant et murs blancs rehaussés par un sol en dalles anthracite résistantes. Des baies informatiques haute capacité répondent aux exigences de connectivité des entreprises modernes. Le chauffage électrique assure une régulation thermique maîtrisée.
L'espace d'activité offre des volumes remarquables avec une hauteur sous plafond variable de 7 à 9,4 mètres, permettant une exploitation intensive en stockage grande hauteur. La capacité logistique est dimensionnée pour les flux soutenus grâce à huit quais de chargement et trois portes sectionnelles de plain-pied, autorisant la gestion simultanée de multiples opérations. La toiture en bac acier neuve intègre des skydomes diffusant généreusement la lumière zénithale. Le sol en béton résiné époxy garantit résistance à l'usure et facilité d'entretien pour les activités intensives. Un éclairage High Bay LED de dernière génération complète le dispositif lumineux.
La sécurisation du site est assurée par un portail automatique de 12 mètres permettant l'accès des ensembles routiers tout en contrôlant les entrées. Un ensemble technique complet conjuguant performance opérationnelle, qualité des espaces de travail et maîtrise des flux.
Bureaux :
Open space RDC + R+1
Faux plafond neufs
Eclairage dalle LED neuve
Baies informatiques x2 (RDC + R+1)
Murs repeints blanc
Sol : Dalle anthracite
Chauffage : radiateur électrique
Sanitaires
Locaux techniques
TGBT x3
Tarif Jaune + Tarif bleu
Activité :
Quai : 8 portes sectionnelles
Accès plein pied : 3 portes sectionnelles
Toiture : bac acier neuf + skydome éclairement zénithal neufs
Sol : Dalle béton résine au sol époxy neuve
Eclairage ; High bay led neuf
Murs : Bardage intérieurs blanc et extérieurs gris anthracite repeints
Accès : clôture avec grand portail automatique 12m
HSP : 6.99-9.41m
Surface RDC : 5144 m²
Surface terrain : 9256
Situation/Transports :
Autoroute A1 - N2 et N104
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER Aéroport Charles de Gaulle (Ligne B) + Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC