Location Local d'activités 5 505 m²3 Rue Du Stade Sauvanet, 77990 Le Mesnil-Amelot

Situé au Mesnil Amelot, à seulement 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à 26 km de Paris, cet entrepôt indépendant de 5 505 m² bénéficie d'un accès stratégique par les autoroutes A1 et A104. La proximité immédiate du RER B et de la gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements de vos équipes et partenaires.
Les bureaux répartis sur deux niveaux, en open space très lumineux, offrent un environnement de travail moderne, avec faux plafonds neufs, éclairage LED performant, murs blancs et sols en dalles anthracite robustes. Deux baies informatiques haute capacité permettent une connectivité optimale. Le chauffage électrique garantit un confort maîtrisé.
L'entrepôt propose une grande hauteur sous plafond comprise entre 7 et 9,4 mètres, idéale pour le stockage grande hauteur. Huit quais de chargement et trois portes sectionnelles de plain-pied assurent une logistique efficace, adaptée aux flux intensifs. La toiture en bac acier neuve équipée de skydomes diffuse la lumière naturelle dans l'ensemble du bâtiment. Le sol en béton résiné époxy offre robustesse et entretien simplifié, complété par un éclairage High Bay LED dernière génération.
La sécurité est renforcée par un portail automatique de 12 mètres permettant l'accès des poids lourds tout en contrôlant les entrées. Ce site conjugue performance opérationnelle et qualité des espaces de travail dans un environnement sécurisé.
Emplacement à 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle
Emplacement à 26 km de Paris
Proximité immédiate des autoroutes
Accès rapide aux transports en commun
Bureaux open space au rez-de-chaussée
Bureaux open space à l'étage
Faux plafonds neufs
Eclairage LED neuf dans les bureaux
Baie informatique au rez-de-chaussée
Baie informatique à l'étage
Murs repeints en blanc dans les bureaux
Sol en dalles anthracite dans les bureaux
Chauffage par radiateur électrique dans les bureaux
Sanitaires
Locaux techniques
TGBT
Tarif jaune
Tarif bleu
Huit quais de chargement
Trois portes sectionnelles de plain-pied
Toiture en bac acier neuve
Skydome pour éclairage zénithal neuf
Sol en dalle béton résiné époxy neuve
Eclairage High Bay LED neuf dans l'entrepôt
Bardage intérieur blanc
Bardage extérieur gris anthracite repeint
Clôture sur le site
Grand portail automatique de 12 mètres
Hauteur sous plafond de 6.99 à 9.41 mètres
Surface au rez-de-chaussée de 5144 m²
Surface du terrain de 9256 m²
Situation/Transports :
Accès autoroute A1
Accès N2
Accès N104
Proximité aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès RER B Aéroport Charles de Gaulle
Accès bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC