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Location Entrepôt 2 161 m² à 8 982 m²44360 Saint-Étienne-de-Montluc

À partir de
13 634 € HT-HC/mois
76 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - 8 982 m² divisible - NORD LOIRE - VIGNEUX DE BRETAGNE
Le Groupe Giboire vous propose un local avec une forte visibilité et une très grand foncier.
Accès poids lourds, Axe Nantes Vannes - N444.
Sur une parcelle de 51 000 m², un local d'activités / industriel, de 8 982 m² environ divisible de la façon suivante :
- Lot AB : Terrain de 36 272 m², un local de 6 143 m² comprenant, 4 705 m² d'entrepôt, 1 070 m² de bureaux, 368 m² de show-room.
- Lot C : Foncier de 14 750 m², un local de 2 161 m² dont 50 m² de bureaux.
Grandes Portes sectionnelles : 9,25 m L x 4,70 m H et très belles hauteur (6.5 m - 10 m).
Division et rénovation possible selon votre cahier des charges. Stockage extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle électrique :
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 44_019003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Saint-Étienne-de-Montluc 44360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

74 Boulevard De La Prairie Au Duc
44200 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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