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Location Entrepôt 2 504 m²93150 Le Blanc-Mesnil

33 387 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 421 € HT/an
Taxe foncière : 42 618 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt réhabilité A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un entrepôt indépendant réhabilité d'une surface totale d'environ 2 504m², réhabilité, au sein d'un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.
Cet entrepôt bénéfice d'une surface à usage de stockage et d'activités d'une surface totale de 2 367m² avec une très belle hauteur de 7 mètres, une porte à quai électrique, 5 accès de plain-pied (dont 3 portes manuelles et 2 portes électriques, une résistance au sol de 4,40T/m² et des bureaux d'accompagnement d'une surface de 137m².
Les bureaux sont proposés avec de belles prestations: climatisation réversible, sol PVC, pavés LED et sont très lumineux.
Idéalement situé au sein de la ZI du Coudray, il dispose d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A3/A1, et également à proximité du RER B 'Le Blanc Mesnil' (13 minutes en bus) et de la future gare du Blanc Mesnil (ligne 16).
Places de parkings disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet espace idéal pour vos activités et vos salariés.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : BL-N15063
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
ARMAND ESDER2504Entrepôts : 2367 m² / Bureaux : 137 m²1601 quai + 5 accès de plain-pied

Caractéristiques

- Certification BREEAM In Use Very Good
- Site clos et sécurisé
- Portail manuel
- Bâtiment indépendant réhabilité
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Hauteur sous poutre: 7 mètres
- Resistance au sol: 4,4 T/m²
- 1 porte à quai électrique (niveleur): 4,5 m x 5,50 m
- 3 portes de plain-pied manuelles (2,25m x 2,50m)
- 1 porte de plain-pied électrique (4,75m x 4,30m)
- 1 porte de plain-pied électrique (4m x 2,96m)
- Détection incendie
- Aérothermes électriques (en option)
- Eclairage LED
- Bureaux
- Climatisation bureaux: système de chauffage / rafraichissement réversible à détente direct de type VRV
- Bornes électriques
- GTB
- Electricité : Tarif Jaune
- Places de parkings VL

Emplacement

Le Blanc-Mesnil 93150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Elodie Badun

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