Location Entrepôt 3 340 m²8 Avenue De Fondeyre, 31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 61 872 € HT/an
18 102 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an

Entrepôts A LOUER Ancien

  • Accès immédiat au périphérique nord.
  • Proximité du MIN Toulouse.
  • Parc fermé.
  • Parc sécurisé.
  • Entrepôt avec 16 quais.
  • Bureaux d'accompagnement.
  • Réfectoire.
  • Kitchenette.
  • Détection incendie.
  • RIA.
  • Extérieur privatif.
  • Résistance au sol 5T par m².
  • Destination entrepôt rubrique ICPE 1510.
  • Stockage maximal 24 000 m3.
  • Stockage maximal 1 832 palettes sur rack.
  • Stockage maximal 1 832 palettes en masse.
  • Sanitaires en rez-de-chaussée.
  • Hauteur sous poutre de 7,5 à 8,5 m.
  • Surface en rez-de-chaussée de 3200 m².
  • Ossature métallique.
  • Murs périmétriques double bardage.
  • Couverture bac acier.
Situé au nord de Toulouse, à proximité immédiate du MIN et du périphérique, cet entrepôt proposé à la location bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un parc fermé et sécurisé. Il offre une vaste surface de stockage d'environ 3 200 m², équipée de nombreux quais, idéale pour optimiser la logistique. Le bâtiment inclut des bureaux d'accompagnement ainsi que des sanitaires, garantissant des conditions de travail fonctionnelles. Des bureaux complémentaires de 140 m² en R+1, accessibles de manière indépendante, peuvent également être ajoutés après rénovation. Ce bien en bon état bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant la mobilité et les échanges professionnels au quotidien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 3200 m²
Loyer 65 € HT-HC/m²/an
Type de bien Entrepôt
Disponibilité 31/10/2026
Espace / Lot 1er étage
Surface 140 m²
Loyer 65 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 31/10/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC3200 m²65 € HT-HC/m²/anEntrepôt31/10/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 18,52 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage140 m²65 € HT-HC/m²/anBureau31/10/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 18,52 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1970

Emplacement

8 Avenue De FondeyreToulouse 31200

Transports

La Vache

2 km (soit 17 min à pied)

Barrière De Paris

2 km (soit 6 min en voiture)

Trois Cocus

2 km (soit 8 min en voiture)

Minimes - Cl. Nougaro

3 km (soit 7 min en voiture)

Lacourtensourt

3 km (soit 7 min en voiture)

Borderouge

3 km (soit 10 min en voiture)

Toulouse Matabiau

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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