Location Entrepôt 476 m² à 4 100 m²8 Avenue De Fondeyre, 31200 Toulouse

À partir de
455 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 101 294 € HT/an
Taxe foncière : 50 824 €/an

Entrepôts A LOUER Ancien

  • Accès immédiat au périphérique.
  • Proximité de l'autoroute A62.
  • Emplacement intra-muros à Toulouse.
  • Messagerie double face.
  • 48 portes à quais.
  • 1 rampe d'accès.
  • Hauteur entre 7 et 7,25 mètres.
  • RIA.
  • Eclairage LED.
  • ICPE 183 Ter.
  • Vestiaire homme.
  • Vestiaire femme.
  • Sanitaires.
  • Douches.
  • Bureaux sur 2 niveaux.
  • Bureaux avec climatisation réversible.
  • 42 places de stationnement.
  • Surface en rez-de-chaussée de 3500 mètres carrés.
  • Accès bâtiment gros porteurs.
  • Aire de retournement poids lourds.
  • Ossature métallique.
  • Couverture bac acier.
Découvrez à la location un entrepôt logistique de grande capacité situé à Toulouse, au cœur de la zone de Fondeyre, bénéficiant d’un accès rapide au périphérique, à l’A62 et à proximité du MIN. Cet actif développe une surface totale d’environ 4 100 m², comprenant un entrepôt principal de 3 500 m² en rez-de-chaussée, idéal pour la messagerie, la distribution urbaine ou la logistique régionale. Le bâtiment offre une configuration double face avec 48 portes à quais et une rampe d'accès, permettant une circulation fluide des marchandises. Vous profiterez également de 600 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant des espaces de travail agréables et fonctionnels. Parmi les nombreux atouts, l’entrepôt dispose d’une hauteur sous plafond comprise entre 7 et 7,25 mètres, de vestiaires, de sanitaires avec douches, de bureaux climatisés et de 42 places de stationnement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux600 m²70 € HT-HC/m²/an16/03/2026
Rez-de-chausséeEntrepôts3200 m²65 € HT-HC/m²/an28/02/2026
Rez-de-chausséeEntrepôts392 m²65 € HT-HC/m²/an16/03/2026
Rez-de-chausséeEntrepôts3500 m²70 € HT-HC/m²/an16/03/2026
1Bureaux140 m²65 € HT-HC/m²/an28/02/2026
1Bureaux84 m²65 € HT-HC/m²/an16/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 1970

Emplacement

8 Avenue De FondeyreToulouse 31200

Transports

La Vache

2 km (soit 17 min à pied)

Barrière De Paris

3 km (soit 6 min en voiture)

Minimes - Cl. Nougaro

3 km (soit 7 min en voiture)

Trois Cocus

4 km (soit 8 min en voiture)

Lacourtensourt

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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