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Location Entrepôt 1 236 m²93350 Le Bourget

19 055 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 888 € HT/an
Taxe foncière : 16 068 €/an

Entrepôts avec quais - Le Bourget

  • Accès A1 et A86 immédiat
  • Proche RER B
  • Site clos et sécurisé
Le bâtiment s’inscrit dans un ensemble récent bénéficiant d’un niveau d’équipement élevé, notamment via la présence d’un poste de garde actif en continu et de dispositifs de sécurité renforcés. Les circulations ont été pensées pour accueillir des véhicules de grande dimension, ce qui facilite les opérations quotidiennes et optimise les flux entrants et sortants.
Le site profite d’une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, permettant une connexion rapide vers les autoroutes principales de la région. Cette accessibilité est également renforcée par la présence de transports en commun incluant un accès rapide à une ligne de RER.
L’environnement général du bien crée un cadre efficace pour les activités logistiques et industrielles nécessitant à la fois modernité, sécurité et accessibilité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC1236 m²3/6/9185 € HT-HC/m²/anEntrepôt18/09/2025

Cet espace propose une configuration adaptée aux besoins logistiques grâce à la présence d’un quai de déchargement, d’un accès de plain-pied et d’une hauteur importante permettant de nombreuses possibilités d’exploitation. L’intérieur bénéficie d’un éclairage LED offrant des conditions de travail confortables, ainsi que d’un système de chauffage par aérotherme gaz assurant une maîtrise thermique performante. Les bureaux intégrés disposent d’un aménagement moderne incluant un faux plafond, une climatisation et un agencement favorisant une circulation claire. L’ensemble forme un espace fonctionnel offrant une organisation fluide entre la zone administrative et l’aire dédiée aux opérations industrielles, tout en permettant une adaptation simple selon les besoins de l’occupant.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13 €/m²/an
  • Charges locatives : 8 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Le Bourget 93350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MYLOCAUX

4.8(12 Avis)
7 Rue Du Fossé Blanc
92230 Gennevilliers
MyLocaux est une société de conseil en immobilier d'entreprise spécialisée dans la location, la vente et l'investissement de locaux commerciaux et d'entrepôts.
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Anthony Subercaze

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