Location Entrepôt 2 925 m²77090 Collegien

26 813 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 625 € HT/an
Taxe foncière : 29 250 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL propose à la location, au coeur de MARNE LA VALLÉE, dans la zone d'Activités de Lamirault 1, une cellule de 2 925 m² à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement.
Ce bâtiment ICPE 1510, d'une hauteur sous plafond de 10 m, d'une résistance au sol de 5 T/m², ainsi que d'un chauffage au gaz par aérothermes. La partie bureaux est équipée d'une climatisation réversible.
La cellule dispose d'une aire de manoeuvre de 33 m, d'une porte sectionnelles, de deux portes à quais et de places de parking privatives en façade.
A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy », liaison par bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-M214
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
/22925Entrepôts : 2653 m² / Bureaux : 272 m²1100/10

Caractéristiques

- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Climatisation réversible
- Accès sécurisé par vidéophone
- Site sous vidéosurveillance
- Hall d'accueil
- Câblage informatique
- Accès poids-lourds
- Aire de manoeuvre de 33 m
- Résistance au sol : 5 T./m2
- hauteur sous plafond : 10 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- Porte à quai ; 2

Emplacement

Collegien 77090
A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Torcy-Collégien'
RER A station 'Torcy'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alban SERON

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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