Location Entrepôt 14 800 m² à 60 778 m²77220 Gretz Armainvilliers

À partir de
61 667 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 303 890 € HT/an
Taxe foncière : 486 224 €/an

Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de la ZAE Eiffel, une plateforme logistique indépendante à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 60 778 m², divisible à partir de 14 800 m².
Entièrement rénovée en 2023, cette plateforme propose les prestations suivantes : hauteur libre de 14 m, résistance au sol de 5 T/m², 60 portes à quai, 272 places de stationnement et une aire de manoeuvre.
Situé dans un secteur stratégique à l'est de l'Île-de-France, le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (N4, A104) ainsi que d'une proximité immédiate avec la gare RER E de Gretz-Armainvilliers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-M44917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
1Bureau2810Bureaux : 2810 m²50
3Entrepôt13896Entrepôts : 13896 m²50
2Entrepôt13981Entrepôts : 13981 m²50
3Stockage16132Entrepôts : 16132 m²50
1Locaux sociaux1119Bureaux : 1119 m²50
3Locaux sociaux84Bureaux : 84 m²50
2Stockage868Entrepôts : 868 m²50
1Entrepôt11887Entrepôts : 11887 m²50

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- ICPE : 1510
- Site clos et sécurisé
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 14 mètres (lot 1) et 10,50 mètres (lot 3)
- Portes à quai : 60
- Portes de plain pied : 2
- Sprinklers : Mono couche (ESFR)
- Aire de manoeuvre : 35 mètres
- Eclairage LED
- 210 places VL
- 62 places PL

Emplacement

Gretz Armainvilliers 77220
A 30 kilomètres de Paris
RN4 sortie ' ZI Gretz'
SNCF gare de 'Gretz'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Arnaud DICHTEL

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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