Location Entrepôt 2 401 m²GARONOR, 93600 Aulnay Sous Bois

23 010 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 012 € HT/an

Entrepôts modulables 2 401 m² à louer en bail dérogatoire - Divisibles 316 m² - Accès A1/A3 - Zone Garonor sécurisée - ICPE 1510 - Aulnay-sous-Bois

Entrepôts locatifs de 2401 m² divisibles dès 316 m² sur site logistique sécurisé Garonor. Position stratégique Paris 15 km, CDG 10 km avec accès direct A1/A3 et RER B. Structure béton, dallage 5t/m², hauteur 7m. Idéal stockage, messagerie et activités industrielles. Zone clôturée vidéosurveillée, autorisation ICPE 1510. Connectivité optimale axes franciliens.
Ces entrepôts industriels bénéficient d'un positionnement géostratégique exceptionnel au coeur du corridor économique Paris-Roissy, offrant une connectivité optimale vers les grands pôles d'activité franciliens. La desserte multimodale conjugue accessibilité autoroutière directe via l'A1 et l'A3, liaison ferroviaire RER B station Aulnay-sous-Bois et réseau routier complémentaire D115, garantissant fluidité des flux logistiques et mobilité des collaborateurs.
L'infrastructure technique atteint les standards industriels les plus exigeants avec une structure béton armé et un dallage renforcé supportant 5 tonnes par m². La hauteur libre variant de 6,98 à 7,40 mètres optimise l'exploitation des volumes en stockage grande hauteur. Les accès poids lourds dimensionnés à 3,07 x 3,17 mètres facilitent les opérations de manutention, complétés par des quais de chargement équipés pour les réceptions et expéditions en ensembles routiers.
L'implantation au sein du site Garonor garantit un environnement sécurisé par clôture périmétrique et vidéosurveillance permanente. L'autorisation ICPE 1510 valide l'exploitation immédiate d'activités de messagerie, logistique et stockage. La sécurité incendie est assurée par un système de détection complété par un réseau RIA conforme aux normes en vigueur.
Les locaux sociaux équipés de sanitaires, douches et chauffage par eau chaude garantissent le confort quotidien des équipes d'exploitation.
Cette configuration modulaire s'adapte aux projets de toutes envergures, de la PME aux grands comptes logistiques, au sein d'un écosystème commercial dynamique renforcé par la proximité du centre O'Parinor. Une implantation stratégique pour les entreprises recherchant performance opérationnelle et rayonnement régional.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property et facility management sur place
RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site
Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,...
Dallage: 5 t/m²
Hauteur libre : 6,98m à 7,40m
Structure: béton
Dimension des portes : H 3,07 m x l 3,17 m
Accès à quai
Détection incendie et RIA
Chauffage bureaux: par eau chaude
Locaux sociaux : sanitaires et douches
Surface RDC : 1647 m²
ICPE :
Déclarations : 1510
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR
RER Le Blanc-Mesnil (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-624870-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
12Activités380
12Bureaux66
Total Cellule Cellule D12 Cellule DActivités446Immédiate
112Bureaux124
Rdc12Entrepôts381
Total Cellule Cellule E12 Cellule EEntrepôts505Immédiate
112Bureaux124
Rdc12Entrepôts569
Total Cellule Cellule F+G12 Cellule F+GEntrepôts693Immédiate
Rdc12Entrepôts250
Rdc12Bureaux66
Total Cellule Cellule H12 Cellule HEntrepôts316Immédiate
112Bureaux60
Rdc12Entrepôts381
Total Cellule Cellule I12 Cellule IEntrepôts441Immédiate
Total2 401 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.98 m
  • Quais de chargement : 1

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Emplacement

GARONORAulnay Sous Bois 93600

Transports en commun

Villepinte

2401 m (soit 32 min à pied)

transilienLigne B

Parc des Expositions

2878 m (soit 38 min à pied)

transilienLigne B

Le Blanc-Mesnil

3221 m (soit 43 min à pied)

transilienLigne B

Aulnay-sous-Bois

3464 m (soit 46 min à pied)

tramLigne T4
transilien

Sevran Beaudottes

3604 m (soit 48 min à pied)

transilienLigne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
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01 55 60 22 22.
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ARTHUR LOYD BOULOGNE
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