16 159 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 543 € HT/an

Espace logistique et industriel idéal - 1385 m² modulables proposés à la location - Hauteur 7m - Charge 3T/m² - Accès rapide A3/A1/RER B - Proche Paris & CDG

Stratégiquement positionné à 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce local d'activité à Aulnay-sous-Bois est conçu pour répondre aux exigences des entreprises industrielles, logistiques et de messagerie. Bénéficiez d'une connectivité exceptionnelle grâce aux axes routiers A3, A1 et D115, ainsi qu'à la desserte directe par le RER B et un réseau de bus performant. Avec une surface totale de 779 m² divisible dès 313 m², ce bien modulaire disponible à la location s'adapte à vos besoins opérationnels, tout en garantissant une accessibilité optimale pour vos équipes et vos flux logistiques.
Intégrés à un ensemble immobilier locatif de construction récente, ces locaux d'activité proposent des surfaces modulables accompagnées de bureaux aménageables selon les spécificités de chaque entreprise. Cette flexibilité permet d'adapter précisément la configuration aux besoins opérationnels du futur occupant.
Les caractéristiques techniques répondent aux exigences des activités industrielles et logistiques avec une capacité au sol de 3 tonnes par m² autorisant le stockage de marchandises lourdes et l'implantation d'équipements de production. La mezzanine présente une charge admissible de 350 kg/m², idéale pour l'extension des surfaces de stockage léger ou l'aménagement d'espaces tertiaires complémentaires. La hauteur sous poutre de 7 mètres optimise l'exploitation des volumes et facilite les opérations de manutention verticale.
L'accessibilité logistique est assurée par une porte sectionnelle de 3 x 3,50 mètres dimensionnée pour l'entrée de véhicules utilitaires et le chargement de marchandises volumineuses. Les sanitaires accessibles au rez-de-chaussée et les parkings extérieurs garantissent le confort quotidien des collaborateurs et l'accueil des visiteurs.
Cet emplacement conjugue infrastructure moderne et localisation stratégique en Île-de-France, maximisant l'efficacité opérationnelle des entreprises. Particulièrement adapté aux PME et PMI, ce site offre un cadre de travail performant répondant aux enjeux logistiques et industriels contemporains, avec la souplesse d'aménagement indispensable aux structures en développement.
Site clos et sécurisé : digicode
Portail électrique
Accès gros porteur
Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux
Sanitaires accessibles RDC
Porte sectionnelle 3 m × 3,50 mht
Hauteur sous poutre : 7 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Parkings extérieurs
Surface RDC : 1064 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A1 - A3 - N2 - N370
Métro Aulnay-sous-Bois (4)
RER Aulnay-sous-Bois (B) - Le Blanc-Mesnil (B)
Train Transilien ligne K "Aulnay sous Bois"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-815496-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZBBureaux97
RdcBActivités369
Total Cellule Lot B1B Lot B1Activités466Immédiate
MEZCBureaux66
RdcCActivités224
Total Cellule Lot C5C Lot C5Activités290Nous consulter
MEZDBureaux79
RdcDActivités237
Total Cellule Lot D15D Lot D15Activités316Immédiate
MEZDBureaux79
RdcDActivités234
Total Cellule Lot D16D Lot D16Activités31331 juillet 2025
Total1 385 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 34 euros/U/an/HT

Emplacement

17 RUE HENRI BECQUERELAulnay Sous Bois 93600

Transports en commun

Le Blanc-Mesnil

1582 m (soit 21 min à pied)

transilienLigne B

Aulnay-sous-Bois

1939 m (soit 26 min à pied)

tramLigne T4
transilien

Drancy

2388 m (soit 32 min à pied)

transilienLigne B

Villepinte

2950 m (soit 39 min à pied)

transilienLigne B

Rougemont Chanteloup

3077 m (soit 41 min à pied)

tramLigne T4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
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