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Vente Fonds de Commerce 51 m²34000 Montpellier

Prix de cession : 160 000 €
Charges de copropriété : 7 € HT
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FDC restaurant à vendre – Emplacement n°1 quartier Préfecture Montpellier

Quartier Préfecture – Place du Marché aux Fleurs, Montpellier
Votre agence vous propose la cession d'un fonds de commerce de petite restauration – épicerie fine, exploité depuis 2018, situé sur un emplacement n°1 au cœur du quartier Préfecture- Place du Marché aux Fleurs.
Un emplacement stratégique:
• Fort flux piéton et excellente visibilité
• Quartier dynamique et commerçant, idéal pour une activité de bouche
Configuration du local (environ 51 m²):
• Cuisine ouverte sur salle de restauration : 43 m²
• Stock / Réserve : 8 m²
• Terrasse extérieure (env. 40 couverts)
• Demande en cours pour extension de terrasse
Exploitation & potentiel d'accroissement de CA:
• Activité exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi
• Aucun contrat de travail à reprendre (seuls les 2 gérants sont salariés)
• Chiffre d'affaires en constante augmentation
• Potentiel de développement : ouverture le soir et le week-end
Données financières :
Exercice Chiffre d'affaires Résultat net
2022 184 000 € 6 882 €
2023 202 000 € 6 121 €
2024 218 000 € 16 037 €
Conditions locatives:
• Loyer mensuel HT : 1 056,77 €
• Provision pour charges: 80 €
• TVA mensuelle : 227,35 €
• Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 364,12 €
Transmission du dossier complet (bilans, listing matériel…) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence : 86367651
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Yvan ANDREVIE

8, rue Marioge
34000 Montpellier
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