Location d'entrepôts et de locaux d'activités Limoges - 18 annonces

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce beau local d'activité en parfait état offre des prestations de grande qualité, idéales pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 970 m², comprenant : 300 m² de bureaux neufs, bénéficiant de belles finitions et d'aménagements qualitatifs (espaces lumineux, prestations soignées, cadre de travail moderne et fonctionnel). 670 m² d'atelier / entrepôt, accessibles par portes sectionnelles électriques, parfaitement adaptés aux activités de production ou de stockage. L'espace atelier dispose : d'un quai de chargement, d'un accès poids lourds facilité, d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes. À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manoeuvres. Ce bien se distingue par : Son excellent état général La qualité des finitions des bureaux Sa fonctionnalité logistique Sa situation stratégique proche A20 Ses nombreux parkings et espaces extérieurs Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Douche(s) - Façade bardage simple - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 40 - Peinture - Plinthes périphériques - Porte sectionnelle motorisée : 2 - Portes Quai niveleur : 1 - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Site clos - Type de charpente : METALLIQUE - Type de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE - Vestiaires

Nous vous proposons en exclusivité à la location un hangar métallique d'environ 160m2 situé au coeur du Parc d'Activités Magré Romanet de Limoges. Il est constitué d'un bardage simple peau et dispose d'un sol empierré, ainsi que d'un parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le site est clos et se trouve particulièrement adapté pour le stockage et l'entreposage de matériaux.

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un bâtiment professionnel situé au coeur de la Zone Industrielle Nord de Limoges sur une parcelle d'une contenance totale de 5626m2. Celle-ci est classée UE1 au Plan Local d'Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle. Ce bâtiment, représentant une superficie au sol d'environ 1631m2, a été construit en ossature métallique et dispose d'un soubassement périphérique en parpaing et d'un bardage double peau. La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 4,80 mètres et 5,80 mètres, est constituée d'un bac acier isolé, et bénéficie de 9 lanterneaux de désenfumage ainsi que d'une dizaine de plaques en polyuréthane permettant un apport de lumière naturelle. L'atelier se trouve accessible par trois portes sectionnelles automatisées et dispose d'un système de chauffage incluant six aérothermes au gaz, quatre split de climatisation ainsi que d'un dispositif de soufflage par gaine. Il est directement relié à un premier espace administratif situé au rez-de-chaussée. A l'étage, un second espace à usage de bureaux d'une superficie d'environ 261m2 a été aménagé. Le parking extérieur permet le stationnement d'une cinquantaine de véhicules, l'entreposage de matériaux et se trouve accessible par véhicules poids-lourds. Ce bâtiment est relié au réseau public d'assainissement, bénéficie d'un local compresseur, d'un tarif jaune électrique et de la fibre optique.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 400 M² – LIMOGES NORD Situé au nord de Limoges, ce local commercial de plain-pied d'une surface d'environ 400 m² offre une configuration idéale pour accueillir une activité mixte showroom, bureaux et stockage. Le bâtiment dispose d'un parking libre à l'avant, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Son emplacement en zone d'activité dynamique bénéficie d'une excellente desserte routière, à proximité immédiate de l'A20 et des grands axes de circulation, offrant ainsi une visibilité et une facilité d'accès stratégiques. Caractéristiques principales : Surface totale : env. 400 m² Espaces modulables : showroom, bureaux, stockage Parking libre en façade Disponibilité : immédiate Conditions financières : Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC Charges annuelles : 3 000 € HT Dépôt de garantie : 7 000 € Honoraires d'agence : forfait fixe de 6 000 € HT (à la charge de l'acquereur)   Pour plus d'inforations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpatners.fr / 06 45 59 68 60 mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Limoges, Limoges Nord, plain-pied, surface 400 m², showroom, bureaux, stockage, espaces modulables, parking libre, accessibilité optimale, zone d'activité dynamique, desserte routière excellente, proximité A20, grands axes, visibilité stratégique, facilité d'accès, disponibilité immédiate, loyer mensuel 3 500 € HT/HC, charges annuelles 3 000 € HT, dépôt de garantie 7 000 €, honoraires forfait fixe 6 000 € HT, opportunité entreprises, expansion, installation professionnelle, zone commerciale active, produit modulable, marché dynamique, attractivité locale, fort potentiel, accessibilité clients et collaborateurs, configuration idéale, activité mixte, produit clé en main, zone recherchée, visibilité commerciale, Panazol, Couzeix, Aixe-sur-Vienne, Chaptelat, Saint-Junien-les-Combes, Boisseuil, Verneuil-sur-Vienne, Eyjeaux, Condat-sur-Vienne, Isle, Châteauponsac, Droux, La Croisille-sur-Briance, Saint-Laurent-sur-Gorre, Pierre-Buffière.

Vous recherchez un local d'activité en plein coeur d'Ester Technopole ? ALLURE Immo a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local d'activité / stockage d'une superficie d'environ 400m². Implanté au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 260m², ce bâtiment est construit en charpente métallique, d'un bardage double peau gris clair, et d'une toiture en bac acier. Le local se compose d'un espace de stockage, d'un bureau et d'un sanitaire. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle desservie par une quai et une rampe. Il dispose également d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que d'une porte piétonne. Ce local est idéal pour du stockage ou pour l'aménagement d'un laboratoire de type salle blanche. Il est possible de créer des bureaux supplémentaires selon vos besoins. Le bâtiment bénéficie d'une aire d'accès commune à l'ensemble immobilier. Un parking commun de 25 places est également à disposition. Plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 min en voiture, parfaits pour vos pauses déjeuner. La Coupole d'Ester Technopole se situe à proximité immédiate. L'autoroute A20 est accessible en moins de 5 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Disponibilité : 20 août 2026 Loyer annuel : 33 000€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, l'entretien extérieur, taxe foncière, honoraires techniques Honoraires de commercialisation, charge preneur : 9 900€ hors taxes Réf.401 Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à la location deux cellules d'activités de 451 et 346 m². L'emplacement est idéal à mi-chemin entre le centre-ville de Limoges et la Z.I. Nord, en accès direct à l'A20. Ces cellules font actuellement l'objet d'un aménagement intérieur : changement des fenêtres, isolation des murs et du plafond, création d'une porte sectionnelle de plain-pied, installation d'un tableau électrique neuf et d'un WC. Elles seront disponibles dans le courant du printemps 2026.

Découvrez ce local d'activités très récent (2021), offrant des prestations modernes et fonctionnelles sur une surface totale de 235 m². Composition : Espace de stockage isolé et chauffé, équipé d'une porte sectionnelle 3 m x 3 m Deux bureaux climatisés, avec cuisine équipée WC PMR Local technique Parking enrobé de 6 places, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et clients. Un bien clé en main. Possibilité franchise de loyer : 2 200 eu / 2 300 eu / 2 400 eu sur 3 ans - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Cours de livraison - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Installation électrique existante - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6 - Nombre de bureaux : 2 - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Type de charpente : métallique

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local d'activités d'environ 565m2 situé sur la commune de Limoges en accès direct à l'autoroute A20 et au centre-ville par l'échangeur des Casseaux. Il se compose d'un vaste atelier, de 3 pièces à usage de stockage, de sanitaires et bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied. Des bureaux peuvent être aménagés à l'entrée. Le local est adapté à une activité de menuiserie, de transport de colis, de réparation d'engins industriels ou agricoles ou tout autre activité artisanale. La mécanique auto n'y est pas autorisée. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Montant du loyer annuel : 12 000 Euros HT Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT Disponibilité : Immédiate

À LOUER - Local professionnel idéalement situé à Limoges Ce local (16M2) est situé à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Ce bien conviendrait parfaitement à une profession libérale (médecin, cabinet d'inifirmières... ou toutes autres activités). Caractéristiques principales : Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports Visibilité et accessibilité Possibilité d'aménagements selon l'activité exercéeCe local offre un cadre de travail agréable et professionnel, parfait pour développer votre activité dans des conditions optimales. Bien présenté par Pascal BOFFERON sous le numéro RSAC:424 230 480.

Situé à l'ouest de Limoges, dans un village artisanal longeant la N141 (reliant Limoges à Angoulême), ce local d'activité a une surface rare. Vous disposerez d'un espace stock / Atelier d'environ 37 m². Possibilité de 115 m² complémentaires Idéal pour les artisans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Cours de livraison - EDF 380 - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Portes plain-pied : 1 - Site clos - Type de chauffage : SANS MAIS POSSIBLE

Ce local de 445 m² dispose d'une porte coulissante de 4,90 m x 4,90 m et d'une hauteur allant de 5m à 7m50. Idéal pour stocker, ce local est proche de l'A20. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Cours de livraison - EDF 380 - Portes plain-pied : 4,90x4,90m

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local d'activités d'environ 300m2 situé en centre-ville de Limoges, à proximité de l'échangeur autoroutier de La Bastide. Il fait partie d'un ensemble immobilier à usage locatif et se compose d'un atelier carrelé, d'un bureau et de sanitaires. Ce local se trouve accessible par une porte de 3 mètres de largeur et 2,90 mètres de hauteur, permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Il est particulièrement adapté à une activité artisanale et disponible dès à présent.

Nous vous proposons en exclusivité à la location une cellule d'activités en périphérie nord-ouest de Limoges, à proximité de la D2000 et 5min de la Zone Industrielle Nord. Elle fait partie d'un bâtiment divisé en trois lots, chaque lot bénéficiant d'une vitrine, d'une porte sectionnelle automatisée, d'un compteur électrique, et d'un sous-compteur d'eau. Il s'agit d'une construction en ossature métallique de type portique, articulé sur pieds à deux versants symétriques, disposant d'un bardage double peau performant. La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 7 mètres et 8 mètres, sera constituée d'une étanchéité bitumineuse. La cellule, d'une superficie de 285m2 en rez-de-chaussée seulement est composée d'un dépôt dont le sol sera constitué d'une dalle en béton quartzé, d'un local technique et d'un WC. Un cloisonnement supplémentaire est envisageable selon le cahier des charges du preneur. Le site est accessible en poids-lourds et dispose d'un parking de 16 places, mis à disposition des trois utilisateurs. Loyer annuel : 23 200 Euros HT/HC Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT

Nous vous proposons à la location un local d'activités d'environ 470m2 situé au coeur du quartier Ouest de Limoges. Il se situe à l'étage d'un immeuble à usage professionnel et se trouve accessible directement depuis la voie publique. Le local se compose de deux pièces principales bénéficiant d'une toiture isolée et d'une dalle en béton supportant une charge maximum de 250kg/m2. Il dispose d'une porte sectionnelle de 3,5 mètres par 3,5 mètres et d'un vestiaire avec sanitaires. La visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Montant du loyer annuel : 22 800 euros HT/HC Honoraires: 30% du loyer annuel HT

Nous vous proposons en exclusivité à la location, deux locaux situés en Zone Industrielle Nord de Limoges, en accès direct à l'A20. Ce secteur est classé UE1 Plan Local d'Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle. Il s'agit de deux cellules de 220m2, séparée par un mur coupe-feu et bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 5,5 mètres et 6 mètres permettant l'aménagement en mezzanine. Elles disposent chacune d'une porte sectionnelle motorisée de grande dimension, de leur propre compteur électrique, et d'un sous-compteur d'eau. En termes de second-oeuvre, un bureau ainsi qu'un WC sont aménagés. Le parking extérieur, en enrobé à chaud, permet le stationnement de cinq véhicules par cellule, ainsi que la livraison par poids-lourds. Ces deux lots peuvent être réunis afin de permettre à un preneur de disposer de la totalité de la superficie disponible à savoir 440m2. Loyer annuel : 21 000 Euros HT/HC Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

A louer ce local d'activité de 70 m² situé dans le Sud de Limoges comprenant : - Espace de stockage chauffé - Possibilité d'aménager un bureau Caractéristiques : - Accès plain-pied - Chauffage électrique - Double vitrage - Volet électrique Le tout avec un parking devant. Un espace fonctionnel et modulable à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Convecteurs électriques - Cours de livraison - Double vitrage - Installation électrique existante - Nombre de bureaux : 1 - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Site clos - Stores - Volets

Situé dans un secteur calme et propice au travail, ces bureaux de plus de 400 m² sur 2 niveaux sont dans un état impeccables. Vous disposerez de deux entrées, d'un espace accueil, de 3 bureaux, d'un espace sociale avec coin kitchenette, de WC PMR, d'un showroom de plus de 80 m² pouvant se recloisonner en divers bureaux si nécessaire, d'une salle de réunion immense et d'un garage ou atelier attenant et un espace archives en sous sol. Le tout avec facilité de stationnement gratuit dans la rue Eléments techniques : - Double vitrage - Clim réversible - Baie de brassage - Accès PMR avec dérogation - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Double vitrage - Façade en béton - Faux plafond - Fibre optique - Gaz de Ville - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Nombre de bureaux : 4 EXISTA NTS MAIS POSSIBI - parking gratuit dans la rue - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Sol plastique / Linoléum - Tout à l'égout - Type de chauffage : ELECTRIQUE DANS CERTAINES - Vitrine Inclut des archives d’une surface totale de 4E+1 m²

Sur la commune de LIMOGES (87000), local commercial de 373 m2 env. à louer. Terrain de 1905 m2. Loyer mensuel HT HC : 4 500EUR soit un loyer annuel HT HC de 54 000EUR. Montant du dépôt de garantie : 13 500EUR. Honoraires de location à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC. Honoraires de rédaction de bail en sus. Disponibilité immédiate. Pas de rachat de fonds de commerce à prévoir.