Location Local d'activités 144 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 144 m²165 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

2 400 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 36 € HT/an

Hôtel d'entreprises / Locaux d'activités / Commerces - IVRY VERDUN

La RIVP vous propose 45 locaux d'activités (56m² à 144m²) dont 2 commerces (91m² et 95m²) en pied d'immeuble, situés à IVRY SUR SEINE.
Les locaux d’activités seront livrés vides avec des murs en béton ou recouvert de peinture lessivable et fluides en attente, vitrines posées.
TECHNIQUES :
Usages locaux d’activités
Immeuble sécurisé, Accès 24/24, Sanitaires PMR, ascenseur, monte-charge, Fibre
LOYER LOCAL d’activités :
Loyer (quote-part de parties communes incluses : environ 15%) Hors Taxes / Hors Charges :
200€ / m² / an / HT/ HC
100€/mois/place de parking
CHARGES :
Provision pour charges (estimation 2025) : 36€/m²/an
Provision pour taxes (estimation 2025) : 21€/m²/an
Elles comprennent:
Le chauffage
Provision gros entretien
Provision entretiens hors contrat
La taxe de balayage
La taxe OM
La taxe foncière
La taxe Bureaux
TRANSPORTS :
Metro 7 « Mairie d’Ivry »
Metro 7 « Villejuif Leo Lagrange »
Conditions Financières et Juridiques
Bail commercial 3/6/9
Indexation annuelle sur l’ILAT ou ILC
Assujettissement au régime de la TVA
Dépôt de garantie de trois mois de loyers en principal
Caution bancaire 3 mois de loyer
Paiement du loyer par trimestre d’avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/07/2025

Référence : IVRY VERDUN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	144 m²	200 € HT-HC/m²/an	31/07/2025

Caractéristiques

Année de construction : 2025
État du bien : Neuf

Emplacement

165 Avenue De VerdunIvry-sur-Seine 94200

Transports

La Briqueterie

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée

1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RIVP

130 Rue De Lourmel

75015 Paris

Leur organisation est résolument tournée vers la proximité à travers un réseau de 3 directions territoriales, 14 agences, et plus de 650 gardiens. Conscient de l’importance de proposer à leurs locataires de la souplesse et de la diversité dans les modes de contact, leur organisation s’appuie également sur le développement des moyens de communication tel que l’espace locataire sur internet ou le service relation locataire mis en place fin 2012. Des pôles d’expertise animent cette organisation autours de 3 thèmes majeurs : la qualité, l’entretien et la maintenance, la gestion locative. L’accompagnement des personnes et des familles est un objectif majeur également. A ce titre, ils développent des compétences en agence et des partenariats externes autour de la prévention des impayés pour permettre aux familles et personnes isolées de construire avec eux des solutions et pérennise leur situation locative.

Location Local d'activités 144 m²165 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

Hôtel d'entreprises / Locaux d'activités / Commerces - IVRY VERDUN

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Alimentation

Enseignement

Santé

Énergie

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