Location Local d'activités 144 m² - Photo 1

1 / 4

Location Local d'activités 144 m²165 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 36 € HT/an

2 400 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Hôtel d'entreprises / Locaux d'activités / Commerces - IVRY VERDUN

La RIVP vous propose 45 locaux d'activités (56m² à 144m²) dont 2 commerces (91m² et 95m²) en pied d'immeuble, situés à IVRY SUR SEINE.
Les locaux d’activités seront livrés vides avec des murs en béton ou recouvert de peinture lessivable et fluides en attente, vitrines posées.
TECHNIQUES :
Usages locaux d’activités
Immeuble sécurisé, Accès 24/24, Sanitaires PMR, ascenseur, monte-charge, Fibre
LOYER LOCAL d’activités :
Loyer (quote-part de parties communes incluses : environ 15%) Hors Taxes / Hors Charges :
200€ / m² / an / HT/ HC
100€/mois/place de parking
CHARGES :
Provision pour charges (estimation 2025) : 36€/m²/an
Provision pour taxes (estimation 2025) : 21€/m²/an
Elles comprennent:
Le chauffage
Provision gros entretien
Provision entretiens hors contrat
La taxe de balayage
La taxe OM
La taxe foncière
La taxe Bureaux
TRANSPORTS :
Metro 7 « Mairie d’Ivry »
Metro 7 « Villejuif Leo Lagrange »
Conditions Financières et Juridiques
Bail commercial 3/6/9
Indexation annuelle sur l’ILAT ou ILC
Assujettissement au régime de la TVA
Dépôt de garantie de trois mois de loyers en principal
Caution bancaire 3 mois de loyer
Paiement du loyer par trimestre d’avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	144 m²	200 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,25 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace / Lot RDC

Surface 144 m²

Loyer 200 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 2025
État du bien : Neuf

Emplacement

165 Avenue De VerdunIvry-sur-Seine 94200

Transports

La Briqueterie

À proximité immédiate

Germaine Tailleferre

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée

1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RIVP (RÉGIE IMMOBILIÈRE DE LA VILLE DE PARIS)

13 Avenue De La Porte D'Italie

75013 Paris

Créée en 1923, la RIVP s'est développée comme un bailleur social rattaché à la politique du logement de la Ville de Paris, avec une activité orientée vers la construction, la gestion et la réhabilitation de logements sociaux. La RIVP propose une offre résidentielle diversifiée comprenant des résidences sociales et universitaires, ainsi que des parkings et des locaux d'activités, afin de répondre à des usages d'habitat et d'immobilier tertiaire sur Paris et en Île-de-France. Le groupe associe à cette mission une dimension d'accompagnement des locataires et d'action sociale, tout en inscrivant son activité dans des objectifs liés au cadre de vie, à l'inclusion et à la transition écologique.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Ivry-sur-Seine