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Location Local d'activités 7 096 m²41 Avenue Gaston Roussel, 93230 Romainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 384 € HT/an
112 353 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble d'activité indépendant aux portes de Paris sur une parcelle de plus de 9000 m²

Au pied du métro M5 "Bobigny - Pantin - Raymond Queneau", CRENO REAL ESTATE vous propose à la location un immeuble indépendant d'Activité sur une parcelle de plus de 9000 m². Composé de 5000 m² d'Activité, 2000 m² de Bureaux le site dispose de 54 emplacement de parkings extérieurs, 6 accès livraison (5 à quais) et une hauteur sous poutres de 10 m.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
ERP : 5ème catégorie
- Site clos et sécurisé
- Immeuble indépendant
- Accès livraison poids lourds
- Aire de manoeuvre 35 mètres
- 54 places de parkings extérieurs
- 5 portes sectionnelles à quai
- 1 porte sectionnelle plain-pied
- Tarif jaune - 150Kva (500 Kva possible)
- Charges au sol : 3 Tonnes /m²
- Hauteur sous poutres : 10 mètres
- hauteur sous mezzanine : 7,5 mètres
- Luminaires LED
- Ascenseur
- Chauffage aérothermes
- Climatisation
- Locaux lumineux en excellent état
- Hall d'accueil
- Patio intérieur en étage
- Cours camion de 35 mètres
- Parcelle de plus de 9000 m²
Surface RDC : 5098 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 10 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 5
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (5)
Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)
Bus Avenue de Metz (147, N45), Raymond Queneau - Route de Noisy (145, 318), Raymond Queneau - Anatole France (330)
Rocade Porte des Lilas (Périphérique Paris)
A 86 (Entrée Bobigny Centre), A 86 (Sortie Bobigny Centre)
Borne de recharge WAAT/s525589 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2209060-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux1 61015% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
MezzanineActivités38815% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités5 09815% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités7 096Immédiate190 m²/an/ HT/HC4 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.A déterminer, 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total7 096 m²
54 Extérieur
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 610
Étage Mezzanine
Type Activités
Surfaces 388
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 5 098
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 7 096
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 7 096 m²
Étage 54 Extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA

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Emplacement

41 Avenue Gaston RousselRomainville 93230

Transports

Bobigny-Pantin - Raymond Queneau

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CRENO REAL ESTATE

41 Rue La Fontaine
95240 Cormeilles-en-Parisis
CRENO REAL ESTATE, spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise vous accompagne et vous oriente dans votre projet. Vous êtes en RECHERCHE DE LOCAUX ? Notre équipe vous propose un suivi personnalisé et un interlocuteur unique pour comprendre au mieux votre besoin et vous le trouver. Vous êtes PROPRIETAIRE ? Notre équipe met à votre service notre réseau et notre exposition pour vous trouver le locataire, l’acquéreur, l’investisseur... qui pourra satisfaire à vos exigences. Forts de l’expérience de nos consultants et de notre connaissance du secteur, nous vous garantissons une solution adaptée mais aussi une optimisation de votre temps. Dans un marché concurrentiel, la réalisation de votre projet réside également sur une négociation réussie. Nos dossiers de candidatures aboutissent à une SIGNATURE DANS 90% DES CAS ! Achat, Vente, Location, investissement… nous sommes à votre disposition.
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