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Vente Bureaux 850 m²
Opal
1 Rue De La Pierre, 44340 Bouguenais

2 337 500 €

Immeuble de bureaux à vendre à Bouguenais avec espaces verts de qualité

Le bâtiment tertiaire OPAL, d'une surface d'environ 850 m², est situé dans un environnement harmonieux au cœur du quartier des Couëts à Bouguenais. Ce projet s'intègre parfaitement à l'aménagement du secteur grâce à une architecture soignée et un cadre paysager de qualité. OPAL bénéficie du standard RE2020, assurant ainsi un haut niveau de performance environnementale. De nombreux espaces verts sont aménagés autour du bâtiment, favorisant un environnement de travail agréable et propice au bien-être. L'accès à la propriété est possible grâce à la vente du bâtiment, offrant la possibilité de s'installer dans des bureaux indépendants et de personnaliser l'agencement selon vos besoins. La qualité du traitement paysager permet une intégration réussie dans un secteur éco-aménagé. La disponibilité immédiate à l'acquisition constitue un atout pour imaginer et concevoir votre futur espace professionnel. L'ensemble des prestations proposées valorise ce bien d'exception au sein d'une commune dynamique et accessible.
Quartier des Couëts
Environnement éco-aménagé
Immeuble neuf livré aménagé non cloisonné
Situation/Transports :
Bus Paix ligne 36
Bus Neustrie lignes 40 et 98
Bus Bastille lignes 78 et 88
Tram Neustrie lignes 2 et 3
16 places de parking
7 places de parking intérieures :
12 000 euros HT / u
9 places de parking extérieures :
9 000 euros HT / u
Disponibilité : 18/02/2026
Référence : ALNN-1461986-0V-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC+2Bureaux850Après début des travaux
Total850 m²
16 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la vente : 16 places de parking
7 places de parking intérieures :
12 000 euros HT / u
9 places de parking extérieures :
9 000 euros HT / u

Emplacement

1 Rue De La PierreBouguenais 44340

Transports

Trocardière

3 km (soit 6 min en voiture)

Espace Diderot

3 km (soit 5 min en voiture)

Château De Rezé

4 km (soit 6 min en voiture)

Rezé Pont-Rousseau

5 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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