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Location Bureaux 2 728 m²94120 Fontenay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 375 € HT/an
Taxe foncière : 29 742 €/an
52 293 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
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Immeuble de bureaux indépendant

Idéalement situé au sein du quartier d'affaires du Val de Fontenay, EVOLIS vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de 2 728 m² non divisibles, entièrement rénové et climatisé, élevé en R+5. Ce bâtiment plug & play, parfaitement connecté aux principaux axes autoroutiers et à proximité immédiate du centre commercial, offre des prestations de premier ordre, dont de nombreux parkings en sous-sol, pour une implantation à la hauteur de votre image.
. Immeuble indépendant
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cafétéria
. Cour privative
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Locaux refaits à neuf
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Immeuble indépendant
Surface RDC : 464,5 m²
Situation/Transports :
Bus Val de Fontenay RER (116, 145, N34, 702, N142, E), Général de Gaulle (118, 122, 301), Place du Général de Gaulle (124, N71)
RER Val de Fontenay (E, A)
Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
Autoroute A86, A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2161471-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 282,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 477,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 477,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 477,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 477
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 464,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage SS
Type Locaux techniques
Surfaces 72,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 728,3 m²
Étage 27 Parkings int.15 Parkings ext.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux282,6Immédiate230 m²/an HT HC
4Bureaux477,3Immédiate230 m²/an HT HC
3Bureaux477,4Immédiate230 m²/an HT HC
2Bureaux477,4Immédiate230 m²/an HT HC
1Bureaux477Immédiate230 m²/an HT HC
RDCBureaux464,5Immédiate230 m²/an HT HC
SSLocaux techniques72,1Immédiate115 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
Parkings-Immédiate800 place/an HT HC
Total2 728,3 m²
27 Parkings int.15 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : TEOM à la charge du preneur
Taxe bureaux à la charge du preneur

Emplacement

Fontenay-sous-Bois 94120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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