Vente Bureaux 624 m²92100 Boulogne-Billancourt

GROUPE GEORGE 5 vous propose cet immeuble situé à Boulogne, au fond d'une voie privée, entre la place Marcel Sembat et les quais de Seine, immeuble indépendant de bureaux fermés et en open space, sur 3 niveaux avec ascenseur, bordés de terrasses, doté de 11 parkings.

Aux portes de Paris, ce bâtiment de 624 m2 à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux, se compose comme suit :
RDC, accueil, 1 bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche.
1 er étage, cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes.
2eme étage, 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes.
3eme étage, 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale.
Sous sol, parking privé,11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur.

Une excellente accessibilité (ligne 9, 10), bus et la ligne 15 en 2025 Nombreux commerces à proximité.

Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété, 11 parkings dont 2 emplacements avec borne de rechargement électrique.

Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus - (Bureaux 270 K€ annuel + Parking 19K€) - Taxe foncière : 16 587 € - Taxe bureaux : 15 945 €

Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, le potentiel de le repositionner si besoin (coliving, résidences services, etc...), de loger l’actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous-louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.