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Vente Bureaux 30 m² à 706 m²
La Beauvalle
235 Chemin De La Beauvalle, 13090 Aix-en-Provence

À partir de
105 006 €

IMMEUBLE INDEPENDANT A VENDRE ERP 5 - AIX EN PROVENCE PROCHE CENTRE VILLE

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux divisibles à partir de 44 m². Classification : ERP 5
ERP : 5ème catégorie
Excellente visibilité
A proximité immédiate des axes autoroutiers
Immeuble neuf
Site et sécurisé par portail électrique
Digicode / interphone
Ascenseur
ERP 5
33 emplacements de parking
Climatisation réversible
HSP : 2.80m
Possibilité d'enseigne en façade pour un mono locataire
Moquette,
Plafond : brut
Eclairage LED
Sol : brut
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Colonel Schuler (Ligne 10), Pont de l'Arc (Ligne 1020, Ligne 5100, Ligne 1030, Ligne 4700), Nativité (Ligne 7100, Ligne 6700, Ligne 5900, Ligne 5600, Ligne 4000, Ligne 3900, Ligne 3800, Ligne 3400, Ligne 1900, Ligne 4600, Ligne 7600), Pôle de la Beauvalle (Ligne 18)
Autoroute A8 - 1min
Autoroute A51 - 2 min
Aéroport Marseille Provence - 30 min
SNCF Aix en Provence TGV - 20 min
Prix des parking en sus :
Emplacement non couvert : 19 000 euros HT/unité
Emplacement couvert : 21 000 euros HT/U
Emplacement PMR à 24 000 euros HT
Disponibilité : 01/03/2027
Référence : 2185930-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment 302
Type Bureaux
Surfaces 131,33
Disponibilité T1 2027
Étage 3
Bâtiment 301
Type Bureaux
Surfaces 121,2
Disponibilité T1 2027
Étage 2
Bâtiment 204
Type Bureaux
Surfaces 173,12
Disponibilité T1 2027
Étage 2
Bâtiment 202
Type Bureaux
Surfaces 69,81
Disponibilité T1 2027
Étage 2
Bâtiment 201
Type Bureaux
Surfaces 40,17
Disponibilité T1 2027
Étage 2
Bâtiment 203
Type Bureaux
Surfaces 30,51
Disponibilité T1 2027
Étage 1
Bâtiment 102
Type Bureaux
Surfaces 69,73
Disponibilité T1 2027
Étage 1
Bâtiment 101
Type Bureaux
Surfaces 40,47
Disponibilité T1 2027
Étage 1
Bâtiment 103
Type Bureaux
Surfaces 30,15
Disponibilité T1 2027
Étage Total
Surfaces 706,49 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3302Bureaux131,33T1 2027
3301Bureaux121,2T1 2027
2204Bureaux173,12T1 2027
2202Bureaux69,81T1 2027
2201Bureaux40,17T1 2027
2203Bureaux30,51T1 2027
1102Bureaux69,73T1 2027
1101Bureaux40,47T1 2027
1103Bureaux30,15T1 2027
Total706,49 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la vente : Prix des parking en sus :
Emplacement non couvert : 19 000 euros HT/unité
Emplacement couvert : 21 000 euros HT/U
Emplacement PMR à 24 000 euros HT

Emplacement

235 Chemin De La BeauvalleAix-en-Provence 13090

Transports

Aix-En-Provence

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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