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Location Bureaux 130 m²45000 Orleans

2 204 € HT-HC/mois
203 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 560 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 600 € HT/an

Immobilier Professionnel à louer Orléans

Idéalement situé à Orléans, sur le tracé de la ligne de tram, au sein du quartier d'affaire d'Orléans Ouest.
Nous proposons à la location ce plateau de bureau de près de 130m² composé de 5 bureaux individuel et intégrant 1 salle de réunion. Ce local traversant bénéficie de 2 entrées et jouit d'une très bonne visibilité.
1- Localisations:
Orléans Ouest - Place Jean Monnet
Accès direct tangentielle et Autoroute
Tram B - Pont de l'Europe - au pied - Orléans Centre à 10mn
Gare SNCF Orléans Centre à 8mn en voiture / 12mn en vélo
Bords de Loire à 100m
2- Caractéristiques:
Plateau de bureaux en RDC
Surface: 129m² composé:D'un accueil
D'une salle de réunion ou open space
4 bureaux
Bloc sanitaire double H&amp ;F
Stationnements gratuits à proximité
Belle façade vitrée de plus de 10m de linéaire
Deux entrées dont 1 à l'arrière
Câblage RJ45 et baie de brassage
Sol carrelé
Cloisons modulaires vitrées
Très lumineux - double vitrage
Chauffage climatisation réversible
Système contrôle d'accès et interphone
3- Conditions Financières:
Loyer annuel HTHC: 2.186€hthc/mois - 26 238,60€hthc/an soit 203,40€ /m²
Charges : 2.600€/an - 216€/mois
Impôt foncier : 3.434€ - 26,41 €/m²/an
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HCHT
Honoraires commercialisation: 15% du loyer annuel
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 216 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 560 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Référence : LP42881-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

Orleans 45000
tram
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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