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Location Bureaux 420 m² à 3 506 m²3 Rue de Brennus, 93200 Saint-Denis

À partir de
8 925 € HT-HC/mois
255 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 60 € HT/an
Taxe foncière : 44 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

"LE CAP" Bureaux à louer : 4343 m² divisible à partir de 420 m²

Bureaux à louer au pied du stade de France à Saint Denis.
Louez vos bureaux dans un immeuble de standing. Les surfaces sont équipées d'un faux plafonds et d'un planchers techniques, d'une climatisation et d'un chauffage collectif. L’immeuble offre un hall d’entrée avec un accueil et des parkings en sous-sol sont à votre disposition.
L’immeuble se situe à proximité du métro ligne 12 et 13, du RER D station « stade de France Saint Denis » et du RER B station « La Plaine Stade de France ». Les locaux sont facilement accessibles depuis la route via la A1, A86, A15 et le boulevard périphérique « Porte de la Chapelle ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4678-3921261279
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bâtiment A, 3ème étageBureaux978,3255Immédiate
Bâtiment A, 4ème étageBureaux981,9255Immédiate
Bâtiment B, 1er étageBureaux624,8255Immédiate
Bâtiment C, 1er étageBureaux501,2255Immédiate
Bâtiment C, 2ème étageBureaux420,7255Immédiate
Sous solParking501500Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
IMMEUBLE :
. 3 Hall d'entrées rénovés
. Accueil : hôtesse (Halls A & B / 7h-20h)
. PC Sécurité
. Patio intérieur
. 800 m² environ de jardin accessible
. Terrasses
. Espace cafétéria (service de restauration, café)
. Espace réunion informel
. Ascenseurs
. Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
. Douches
. Services : Conciergerie « Groombox », Lieu connecté, Foodle, cours de sport en plein air, assistance dans l’organisation d’évènements sur site pour les locataires
. Parkings de proximité : Vinci Stade de France (à partir de 85€/Unité/mois CC)

BUREAUX :
. État des locaux : rénové
. Bureaux lumineux
. Open space
. Quote part de parties communes: environ 10%
. Capacitaire : environ 11m² de surface utile brut par poste de travail
. Climatisation réversible poutres froides
. Faux plancher technique
. Faux plafond
. Blocs sanitaires en parties privatives
. Électricité parties privatives : 12€/m2/an HT
. Fenêtres ouvrantes
. Fibre optique
. Terrasses privatives sur 2 lots

Emplacement

3 Rue de BrennusSaint-Denis 93200

Transports en commun

Jesse Owens

73 m (soit 1 min à pied)

bus239353

La Plaine Stade de France

521 m (soit 7 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Saint-Denis - Porte de Paris

881 m (soit 12 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T8

Stade de France Saint-Denis

1023 m (soit 14 min à pied)

rerLigne D

Pierre de Geyter

1231 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T8
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

8 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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REB CORP

Geoffrey BELFORT

1 rue de Stockholm
75008 Paris
REB CORP est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise.
Elle accompagne ses clients utilisateurs, bailleurs et investisseurs à la recherche de conseil indépendant pour développer une stratégie sur mesure en phase avec leurs enjeux immobiliers.
Vous souhaitez accéder à l’exhaustivité du marché tertiaire parisien et de ses périphéries, vous aurez accès à 100% du marché via notre intermédiaire.
Nous conseillons les entreprises utilisatrices dans la réalisation de leurs projets immobiliers (prise à bail, renégociation, acquisition ou vente d’actifs…).
Nous les assistons également dans la négociation jusqu’à la signature en intégrant les aspects techniques, financiers, juridiques et fiscaux.
Nos clients utilisateurs : Startup/ Scaleup, TPE – PME et Groupes
En parallèle, nous effectuons des missions de commercialisation pour le compte de propriétaires qu’ils soient institutionnels, banques, assurances, foncières…
Nous les conseillons et les accompagnons dans leurs stratégies d'investissement en matière d'acquisition et d'arbitrage.
N’hésitez pas à nous partager vos questions et vos challenges, nous serons ravis de vous accompagner dans l’ensemble de vos projets immobiliers.

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