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Location Bureaux 181 m² à 8 821 m²Avenue Benjamin Delessert, 13010 Marseille

À partir de
3 469 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 528 € HT/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Bail 6/9 ans - Loyer annuel HT et hors charges :
- Bureaux : 230 €/m
- Espaces extérieurs (terrasses et balcons) : 80 €/m²
- Emplacement de parking : 1800 €/unité
Provision pour charges : 25 € HT/m²/an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Taxe bureaux : 0,97 € HT/m²/an
Taxe parkings : 0,13 € HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

LE CRYSTALLIA - Bureaux neufs à louer - Superbe visibilité - 13010 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble neuf certifié BREEAM Very Good.
Les bâtiments sont conçus selon un système de construction bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs, avec des équipements performants sur les plans énergétique, sanitaire et écologique.
Chaque étage bénéficie de balcons et terrasses.
111 emplacements de parking accompagnent ces bureaux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2025
Référence : 989891
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDC / A01Bureaux494.86200
RDC / A02Bureaux431.40200
RDC / B01Bureaux232.87200
RDC / B02Bureaux187.92200
RDC / B03Bureaux233.36200
RDC / LocalLocaux commerciaux168.34200
R+1 / A11Bureaux363.62200
R+1 / A12Bureaux298.91200
R+1 / A13Bureaux197.06200
R+1 / B11Bureaux232.74200
R+1 / B12Bureaux210.23200
R+1 / B13Bureaux251.68200
R+2 / A21Bureaux363.62200
R+2 / A22Bureaux256.05200
R+2 / A23Bureaux197.06200
R+2 / B21Bureaux232.71200
R+2 / B22Bureaux216.01200
R+2 / B23Bureaux270.21200
R+3 / A31Bureaux363.62200
R+3 / A32Bureaux256.05200
R+3 / A33Bureaux197.06200
R+3 / B31Bureaux232.64200
R+3 / B32Bureaux229.78200
R+3 / B33Bureaux270.21200
R+4 / A41Bureaux363.62200
R+4 / A42Bureaux199.94200
R+4 / A43Bureaux197.06200
R+4 / B41Bureaux185.06200
R+4 / B42Bureaux181.12200
R+4 / B43Bureaux270.21200
R+5 / A51Bureaux286.21200
R+5 / A52Bureaux266.31200
R+5 / B51Bureaux260.81200
R+5 / B52Bureaux222.83200

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Très belle visibilité du bâtiment
Certifié BREEAM Very Good
111 emplacements de parking
Douches et vestiaires
Wifi
Terrasses et balcons à tous les niveaux
Matériaux de construction non polluants
Traitement de l'air renforcé pour neutraliser une grande diversité de polluants de l'air (virus, allergènes, etc.)
Détecteur de présence dans les parties communes
Robinets électriques sans contact
Chasses d'eau électroniques sans contact
Emplacements vélos en sous-sol

Emplacement

Avenue Benjamin DelessertMarseille 13010

Transports en commun

La Timone

907 m (soit 12 min à pied)

Métro1

Baille

1154 m (soit 15 min à pied)

Métro1

Saint-Pierre

1183 m (soit 16 min à pied)

Tramway1

Sainte-Thérèse

1229 m (soit 16 min à pied)

Tramway1

Jean Martin

1383 m (soit 18 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Jean-Jacques ORSONI

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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