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Location Commerce 480 m²06220 Vallauris

8 500 € HT-HC/mois

213 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 15 300 € HT

Dépôt de garantie : 25 500 € HT

Charges locatives : 3 960 € HT/an

Local 480 m2 VAllauris (St bernard )

Location PURE pour ce Local Commercial de plain pied situé dans la zone de Saint Bernard 480 m2 ( Hauteur sous plafond 4m80) avec plusieurs places de parking
Idéalement situés au chemin de St Bernard à VALLAURIS, proche des axes autoroutiers.
Linéaire vitrine de 20ml , trés belle visibilité
Ce local commercial bénéficie d'un flux de véhicules trés importants pour attirer une clientèle fidèle et bénéficier d'un bel environnement commercial .
Conditions du bail commercial :
- Bail commercial 3/6/9 tout commerce
- Loyer mensuel : 8500 euros HT HC (paiement anticipé par trimestre)
- Charges : 475 euros / Trimestres
- Provision trimestrielle taxe foncière: 1450 euros/trimestre
- Honoraires du cabinet: 15% HT d'une annuité locative de base HT.
* les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.
INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
Antibes - Golfe-Juan - Cannes
04.93.33.03.84
06 63 49 74 57
Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 264

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4.8 m

Emplacement

Vallauris 06220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INFINI IMMO& PRO

24 Avenue Du Midi

06220 Vallauris

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