Location Commerce 183 m²69001 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 964 € HT/an
Taxe foncière : 1 757 €/an
3 801 € HT-HC/mois
249 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL À LOUER - 183,75 m² - LYON 1

Nous vous proposons à la location des bureaux de 183,75 m², idéalement situés rue Saint-Claude à Lyon 1er. En pied d'immeuble, ce bien d'exception se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel complété par une belle mezzanine. Un espace moderne et lumineux offrant un cadre de travail privilégié au coeur de la Presqu'île. Disponible le 1er janvier 2027. Contactez-nous !
Local à usage de bureaux
Rez-de-chaussée avec mezzanine
Configuration sur deux niveaux adaptée à une activité tertiaire
Situation/Transports :
Métro Métro C à 3 min à pied (Station Croix-Paquet) : Connexion directe pour remonter sur le plateau de la Croix-Rousse ou descendre à Hôtel de Ville.
Métro Métro A & C à 5 min à pied (Station Hôtel de Ville - Louis Pradel)
Bus Bus C3 à 4 min à pied (Arrêt Hôtel de Ville ou Terreaux - Bat d'Argent)
Bus Bus C13 / C18 / S6 à 2 min à pied (Arrêt Mairie du 1er ou Botanique)
SNCF Gare Part-Dieu ~10 min (Direct via Bus C3 depuis Hôtel de Ville, ou Métro A + Métro B via Charpennes)
SNCF Gare Perrache ~7 min (Direct via Métro A)
vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Place Sathonay ou Bouteille / Sergent Blandan)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2189980-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC + Mezz
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 183,75
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 248,16 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 183,75 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC + MezzLocaux Commerciaux183,751er janvier 2027248,16 HT/HC/m²/an
Total183,75 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 183.75 m²
  • Pied d’immeuble

Emplacement

Lyon 69001

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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