Location Commerce 301 m²75001 Paris

27 633 € HT-HC/mois
1 102 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 643 € HT/an
Taxe foncière : 32 €/an

Local commercial

Avenue de l'Opéra, EVOLIS vous propose à la location, une surface de bureaux d'environ 301 m² divisible à partir de 145 m².
Très belle luminosité, locaux traversants, très belle hauteur sous plafond,
RDC avec accès sur rue et cour
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 11292210CX-0006L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSBureaux88,83Immédiate
SSBureaux85Immédiate
RDCBureaux72Immédiate
RDCBureaux55,6Immédiate
Total301,43 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 127.6 m²
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
Immeuble haussmannien
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Gardiennage
. Digicode et interphone
Locaux aménagés en :
* Lot 2:
. Accès sur rue d'Argenteuil et sur cour
. RDC ERP
. Belle hauteur sous plafond
. Très belle luminosité
. Chauffage collectif
. Locaux en très bon état
. Cuisine et sanitaires privatifs
* Lot 3:
. Accès sur Avenue de l'Opera et sur cour
. RDC ERP
.Belle hauteur sous plafond
Possibilité de relier les lots 2 et 3
Surface RDC : 127,6 m²

Emplacement

Paris 75001
Metro Opéra (3, 7, 8)
Metro Pyramides (7, 14)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

25 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
150 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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