A LOUER - MURET proche centre-ville
Local commercial d'environ 198m² en pied d'immeuble au Nord du centre-ville de Muret avec très belle visibilité sur un axe très passant : accès A64 à environ 1,5 km, D817 à environ 1km situés à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif
Local commercial de plain pied d'environ 244m², à environ 1km au Nord du centre-ville de Muret, situés en angle de rue et devant un rond point (tous commerces sauf restauration).
Situé au pied d'un immeuble, ce local est d'ores et déjà agencé pour accueillir du public et comporte plusieurs vitrines avec des enseignes en façades
Façade d'environ 17m linéaires avec 8 vitrines permettant des entrées et sorties
Droit de terrasse juste devant le local
Nombreuses places de parking devant le local (placement libre)
Plusieurs commerces et services à proximité
Bail 3/6/9
loyer: 47 400 EUR HT et HC par an, soit environ 11 850 EUR HT et HC par trimestre d'avance,
Provision sur charges: 300 EUR par trimestre pour la consommation d'eau moyenne (à adapter à la consommation réelle selon l'activité)
Reste de la consommation au réel à la charge du preneur (électricité et téléphonie notamment)
Taxe Foncière (base) : 1 900 EUR HT par an
Montant honoraires de rédaction du bail à définir et partagés à hauteur de 50% à la charge du locataire, et de 50% à la charge du propriétaire
Honoraires d'état des lieux : 400 à 500 EUR H.T partagés à hauteur de 50% à la charge du locataire, et de 50% à la charge du propriétaire
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Caution personnelle ou bancaire potentiellement demandées (au choix du preneur)
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF L-20246
Pour visiter con
