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Location Commerce 203 m²473 Boulevard Des Italiens, 06270 Villeneuve-Loubet

5 500 € HT-HC/mois

325 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 15 840 € HT

Dépôt de garantie : 11 000 € HT

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 3 000 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL 200M² - RT BORD DE MER - VILLENEUVE LOUBET

LOCAL COMMERCIAL 200M² - RT BORD DE MER - VILLENEUVE LOUBET
Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose à la location un local commercial de 200 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé Route du Bord de Mer.
Le local se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une vaste pièce d'activité circulaire d'environ 112 m², deux bureaux et un WC.
Étage (mezzanine) : un bureau de 60 m² avec WC indépendant.
Le local est en parfait état, fonctionnel, entièrement climatisé, beau linéaire de façade, accès aisé.
Visibilité optimale sur un axe à fort trafic.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, du supermarché Intermarché (situé en face), et des accès autoroutiers.
Secteur dynamique offrant une forte attractivité commerciale.
Disponible rapidement.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 13/11/2025

Référence : 86403478A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	203 m²	325 € HT-HC/m²/an	13/11/2025	6 €

Emplacement

473 Boulevard Des ItaliensVilleneuve-Loubet 06270

Transports

Villeneuve-Loubet-Plage

2 km (soit 17 min à pied)

Cagnes-Sur-Mer

3 km (soit 3 min en voiture)

Cros De Cagnes

4 km (soit 6 min en voiture)

Biot

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Nice

10 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

GESTION CASSINI

12 Rue François Guisol

06300 Nice

Si vous ne connaissez pas la team Gestion Cassini, passez la porte ou un coup de fil, et découvrez-nous. Découvrez ce que vous êtes venu chercher : une équipe mobilisée, à l’écoute, pointue. ?????????? ????????????????, ??’?????? ?????? ???????? ??’???????? ???????????? ???????????? ?????????????? ??` ??????????????????. Votre vente est simple et agréable à vivre. À la vente retrouvez Thomas, notre expert immobilier, et Gaël son nouvel acolyte. Antoine, c’est notre commercial à la location, secondé par Anthony ; lui s’occupe de votre dossier administratif. La gestion, c’est l’affaire d’Éric et de l’indispensable Amandine qui le supplée. Si sinistre il y a, Hélène prend les commandes et vous enlève tous les tracas. À la compta, Laurence et Christelle s’occupent tous les jours de votre sérénité. ??’?????? ??¸??, ?????????? ???????????????? : ???? ????????????????????´ ??’???????????? ???????? ???? ???????????? ?????? ?????? ????????????????. ?? ???????????? ???????? ???????? ?????? ???????????????????? ??