425 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,03 % du prix de vente (honoraires HT)

Local Commercial - 214m² - Choisy-le-Roi

A Vendre - 9 rue Louise Michel 94600 Choisy-le-Roi
Centre ville de Choisy-le-Roi, murs de boutique de 214M² loué occupé par une boulangerie à jour de ses loyers.
Loyer de 2912.55€/Mois non assujetti à la TVA.
Au fond du local un T2 de 40m² est occupé par les boulangers en parfait état. l'affectation est toujours commercial.
La facade est classée ainsi que les fresques a l'interieur de la boulangerie.
Petite copro de 5 lots faible charges, taxe foncière a la charge du bailleur.
Super opportunité investisseur et produit très fort patrimonialement
bail 3/6/9 qui à commencé le 1er Mai 2021, indexation ilc tous les ans.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Disponibilité : 28/01/2026
Référence : getkey_u_501525788
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixHonoraires
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux214 m²425000 €3 %

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1885
  • Pied d’immeuble

Emplacement

9 Rue Louise MichelChoisy-le-Roi 94600

Transports

Choisy-Le-Roi

700 m (soit 7 min à pied)

Rouget De Lisle

800 m (soit 4 min à pied)

Carle - Darthé

1 km (soit 10 min à pied)

Verdun - Hoche

2 km (soit 5 min à pied)

Four - Peary

2 km (soit 17 min à pied)

Les Ardoines

2 km (soit 3 min en voiture)

Créteil Pompadour

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Saules

3 km (soit 5 min en voiture)

Orly Ville

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
19 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

115 Rue Claude Chappe
29280 Plouzané
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Agences De France

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