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Location Commerce 271 m²44470 Carquefou

3 033 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 10 920 € HT
Dépôt de garantie : 3 033 € HT
Charges locatives : 550 € HT/an
Taxe foncière : 1 913 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial - 271m2 - Carquefou

📍CARQUEFOU
TCB Immobilier vous propose ce beau local avec showroom situé au cœur d'un environnement commercial dynamique.
Points forts :
Emplacement stratégique : excellente visibilité dans une rue avec flux important
Grande surface linéaire et lumineuse : excellente visibilité et luminosité
Adapté à de nombreuses activités (sauf vente au détail)
- Surface : 271 m2 surface commerciale et de stockage
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
Le terrain est situé en zone Uem - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : février 2026
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT soit 10 920€ HT ( 13 104€ TTC)
Disponibilité : 01/02/2026
Référence : CL135
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2020
  • Hauteur sous plafond : 6.88 m
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Carquefou 44470
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Christelle LAMY

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44).
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
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