Location Commerce 385 m²Chemin Des Jallassières, 13510 Eguilles

Red Groupe vous propose un local commercial de 385m² disponible à la location.
En zone mixte commerciale et industrielle, accessible facile via la D6,
Pour activité commerciale, showroom, bureaux.
Totem de visibilité
En zone industrielle, accessible facile via la D6,
accès poids lourds
Parking extérieur emplacement libre environ 40 places.
Local commercial en rez-de-chaussée, luminuex
linéaire vitrine de 20 mètres,
classé PMR et ERP,
2 WC dont 1 PMR
Hauteur sous plafond 3 m
Equipé clim et VMC double flux
1 entrée principale + 1 issus de secours
Site sécurisé vidéo
Relié à la fibre
Loyer annuel : 60 000 € HT /an
Echéances trimestrielles 15 000€ HT HC (Loyer mensuel : 5 000 € HT /mois à titre indicatif)
Loyer annuel au m² : 156 € HT /m² /an
Charges annuelles : 2 160 € HT /an
Charges mensuelles : 180 € HT /mois (à titre indicatif)
Modalite?s charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 3 969 € /an en 2025 (soit provision mensuelle d'environ 330 €/mois)
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial.
Loyer révisable annuellement selon indice ILC
Echéance de Loyer : trimestrielle
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer (soit 3 mois) soit 15 000€
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires agence À la charge du preneur correspondant à 15 % du loyer annuel hors-taxe hors charge, 9 000 € HT soit 10 800 TTC
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 222 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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