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Location Commerce 40 m²31000 Toulouse

3 863 € HT-HC/mois
1 159 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 80 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 40 m²

A LOUER - TOULOUSE CENTRE-VILLE
Local commercial d'environ 40m², avec façade entièrement vitrée en angle de rue sur une rue commerçante avec très forte fréquentation piétonne, en Hyper centre ville de TOULOUSE avec très belle visibilité : station de métro et arrêts de bus juste à 150m environ !
Descriptif
Situé à environ 300m de la Place du Capitole et grande proximité nombreux services (restauration, hôtels, pharmacie,…), ce local commercial d'environ 40m² en pied d'immeuble bénéfice d'une belle façade directement sur la rue (façade refaite il y a moins d'un an) et d'une cave ventilée d'environ 40m², disponible comme réserve.
Possibilité de livraison depuis la rue
Bail commercial de 3/6/9 ans
Loyer: 46 378 EUR HT/HC/HTF par an soit 11 594.50 EUR HT et HC par trimestre
Taxe foncière (référence TF 2024) : 1 348 EUR par an
Provisions sur charges (hors charges exceptionnelles) : 80 EUR par an
Droite d'entrée : 50 000 EUR HT
Honoraires de rédaction du bail : 1 500 EUR TTC à la charge du preneur
Honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, soit 11 595.00 EUR
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Disponibilité Immédiate !!!
A visiter Absolument !
REF L-18952
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L-19983
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Angle de rue
  • Pied d’immeuble

Emplacement

Toulouse 31000
bus
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

23 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
94 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Cédric GONZALEZ

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
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• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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