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Location Commerce 400 m²31400 Toulouse

5 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 400 m²

A LOUER - TOULOUSE
Idéalement situé à proximité des axes routiers et de la A61, nous vous proposons une surface d'environ 400m² environ de local commercial.
En RDC un show room de 100 m² environ avec un bureau d'environ 15m², un local de stockage d'environ 80m² avec rochelle de 190m² environ.
En R+1 un appartement avec grande pièce de vie, cuisine, 3 chambres, une SDB + salle d'eau, qui peut être transformé en bureaux.
Très grande visibilité et très passant dans un rond point, proche de nombreux services (grande surface, restauration, boulangerie, supermarché, pharmacie, salle de sport) ce local pourra convenir aussi bien pour un show room ou un espace commercial.
Vitrines sur la totalité du bien, entièrement climatisé, accès PMR.
Loyer annuel : 60 000 HT/HC/HTF soit 5000 HT par mois HT/HC/HTF
Taxe foncière : 3558 EUR régulée chaque année
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
Bail commercial 3/6/9
Réf : L-19117
Mr SIMON Sacha
VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L-19117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 100 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Courant faible / ERP / Toiture / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : pas d fibre / opérateur ORANGE / Année de construction : 2000 / Copropriété / Etat / Nombre d'étages 1 / Opérateur fibre /

Emplacement

Toulouse 31400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

SACHA SIMON

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
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• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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