Location de locaux commerciaux Carquefou - 10 annonces

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL COMMERCIAL - 344 m² - NORD LOIRE - THOUARE SUR LOIRE
Commerce de détails, forte visibilité, sur un axe très passant, accès PMR. Bus et TER
Un local commercial de 344 m² composé d'un show room, vitrine, bureaux, sanitaires, terrasse, showroom extérieur clos. Porte sectionnelle pour les livraisons - accès poids lourds. (Possibilité de bureaux supplémentaires d'environ 250 m²)
Site bitumé avec places de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ayez pignon sur rue avec ce local commercial de plain pied + étage et 3 places de parking !
Vitrine et enseigne pour ce local fonctionnel et climatisé disponible dès l'automne 2025.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace de bureaux et show-room de 355 m², non divisibles, idéalement situé à Carquefou. Offrant une visibilité exceptionnelle en bordure de route, ce bien bénéficie d'un accès aisé aux axes routiers principaux, d'un parking spacieux, d'un hall d'accueil et d'une porte sectionnelle électrique.
À proximité de cette adresse, vous trouverez un arrêt de bus desservi par la ligne 77. De plus, l'autoroute A11 est facilement accessible avec des entrées et des sorties pour le périphérique sud, Bordeaux, Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire et Carquefou. L'autoroute A811 est également à proximité, avec des entrées pour Angers par RN, Ancenis par RN, Sainte-Luce-sur-Loire- Est et Thouaré-sur-Loire-Nord, ainsi que des sorties disponibles.
Parquet
Accès camions
Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Hall d'accueil
Parquet
Ventilation double-flux
Climatisation
Double accès
Cloisonnement
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Parking
Façade/Vitrine /Verre Sécurit/de ? ml
Sanitaires
Porte sectionnale électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 355 m²
Situation/Transports :
Bus Véga (Ligne 77)
Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou), A 811 (Entrée Angers par RN, Ancenis par RN, Sainte-Luce-sur-Loire - Est, Thouaré-sur-Loire - Nord), A 811 (Sortie)
Dépot de garantie : A déterminer

CARQUEFOU : ZI de la belle étoile
Local commercial de 355 m2 : Vitrine, local, 2 bureaux, toilettes, porte sectionnelle, parkings extérieurs.
Montant du loyer annuel HT : 45 634 EUR
Honoraires HT :11 409 EUR
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

?Centre ville de Carquefou
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial avec vitrine d'environ 44 m2, idéalement situé dans le centre-ville de Carquefou, axe passant, parking et très belle visibilité.
36 m2 de surface commerciale et 8 m2 de réserve avec sanitaires.
Droit d'entrée
ACCES
? Bus 75-85 et E5 |? Stationnements
Le terrain est situé en zone UMap : commerces et services de proximité
Disponible en mai 2026
Honoraires agence : 5148€ HT - 6177,6 € TTC + 10% HT du droit d'entrée
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT + 10% HT du droit d'entrée
Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

Au coeur du parc de La Fleuriaye, à Carquefou, à proximités des services, des transports en commun et des axes routiers , ce local d'activités typé restauration, bar d'environ 400 m² est proposé à la location.
Possibilité de jumeler avec un local de 657m² en complément.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose proche du centre ville de CARQUEFOU, un local commercial d'environ 271 m² comprenant un beau showroom. Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique sur le parking. Le parking est mutualisé pour l'ensemble du park. Ce local dispose d'une belle visibilité sur l'axe menant au rond point de la belle étoile et de Carquefou.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Bon état
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Hauteur entre 7 et 8 m
. Sanitaires
. Showroom
. Tarif bleu
. Possibilité d'installer une borne de recharge électrique
Situation/Transports :
SNCF 15 Minutes en voiture de la gare de Nantes
Route Départementale D37 - Route de Thouaré sur Loire
Autoroute A11 Paris
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose un local commercial avec une très bonne visibilité sur la route de Paris.
Ce local se compose de 2 bureaux, sanitaires, une surface commerciale et une surface de stockage avec accès par une porte sectionnelle motorisée.
ERP : Catégorie non définie
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Aérothermes
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux E.R.P.
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par aérotherme
. Climatisation réversible
. Porte sectionnelle de plain-pied :3.5X4
Immeuble indépendant
Surface RDC : 355 m²
Situation/Transports :
Autoroute Route de Paris
Route Boulevard Périphérique D723 - Route de Paris - Rond Point de la Belle Etoile
SNCF Gare de Nantes à 20min en voiture
Bus Véga (Ligne 77)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

CARQUEFOU: Proche bourg, sur zone du moulin Boisseau, zone commerciale attractive, dynamique et en grand développement.
LOCAL COMMERCIAL dans bâtiment neuf de 177m2
Possibilité avec sa hauteur de 10m2 d'optimiser sa surface (étage mezzanine)
Tout commerce possible / belle opportunité.
Montant du loyer annuel HT : 21480 EUR
Honoraires HT : 5370 EUR (soit 25 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Dossier no 2325 ADA - Mandat no 2325 ADA
CARQUEFOU: Proche bourg, sur zone du moulin Boisseau, zone commerciale attractive, dynamique et en grand développement.
LOCAL COMMERCIAL dans bâtiment neuf de 385 m2
Possibilité avec sa hauteur de 10m2 d'optimiser sa surface (étage mezzanine)
Tout commerce possible / belle opportunité.
Montant du loyer annuel HT : 46500 EUR
Honoraires HT : 11625 EUR (soit 25 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70