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Location Commerce 246 m²31000 Toulouse

Loyer : 4 617 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 540 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

SECTEUR HAUT DE GAMME
A céder, le droit au bail portant sur un local commercial situé entre les quartiers St Etienne et Carmes, proches de toutes commodités, d'enseignes nationales et internationales.
Bénéficiez d'une visibilité optimale grâce à son large linéaire vitrine et un flux piétons dense.
Surface rare sur le centre-ville ; au total environ 246 m² comprenant un rdc commercial d'environ 64 m², un sous-sol commercial d'environ 65 m² avec une réserve d'environ 23 m² et un étage d'environ 94 m² avec possibilité de consacrer une partie en surface commerciale.
Bail commercial
Loyer annuel HT : 55 397 Euros
Assujettis à TVA
Prix de cession : 540 000 Euros net
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7% HT du prix de cession net
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 4023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
RDCR+1R-1TOTAL
ACTIVITE6564129
RESERVE9423117
TOTAL659487246

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 246 m²
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
- Belle luminosité
- Etablissement recevant du public
- Moquette
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Salle d'eau
- Sous-sol
- Stores
- Vestiaires
- Visibilité
- Vitrine

Emplacement

Toulouse 31000
Bus
TROIS BANQUETS (103m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
FRANçOIS VERDIER (244m) :
Ligne : 29 - Réseau : Tisseo
QUARTIER GéNéRAL (331m) :
Ligne : 29 - Réseau : Tisseo
CARMES (343m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
ST-GEORGES (406m) :
Ligne : 29 - Réseau : Tisseo
PLACE DUPUY (409m) :
Ligne : L01 - Réseau : Tisseo
ESQUIROL (421m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
OZENNE (461m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
FéRAL (492m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
Métro
FRANCOIS VERDIER (246m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : B
Métro
CARMES (390m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : B
Métro
ESQUIROL (437m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

28 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
54 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

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